ストーク板橋区役所前
東京都板橋区板橋2丁目64-9
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩2分（160m）
ストーク板橋区役所前は、1985年7月竣工、総戸数28戸の小規模マンションです。都営三田線板橋区役所前駅まで道路距離160m、徒歩2分という位置にあり、高層の事務所やマンションが並ぶ商業地域に立地します。地上7階・地下1階の構成です。
ストーク板橋区役所前の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,072万円
35㎡は板橋区板橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.2万円/㎡
−22%板橋区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は59.2万円/㎡、35㎡換算で推定価格2,072万円という目安です。板橋区板橋の㎡単価中央値93.8万円/㎡、区全体の76.2万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が2006年で、築1年あたり2.19%の下落率を当てた結果、竣工年の古さが単価に反映されています。
この相場の算出方法
板橋区板橋区板橋の成約㎡単価の中央値（93.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区板橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引295件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
93.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
板橋区役所前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
板橋区役所前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ストーク板橋区役所前 | 1985年 | 2分 | — | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| グローリア初穂板橋 | 1985年 | 3分 | 129戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| ホーユウパレス板橋仲宿 | 1985年 | 7分 | 30戸 | 仲宿 | 89.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション大山氷川町 | 1983年 | 6分 | 45戸 | 氷川町 | 92.0万円/㎡ |
| 加賀ガーデンハイツ | 1983年 | 11分 | 372戸 | 加賀 | 102.4万円/㎡ |
| トーカンマンション大山 | 1981年 | 3分 | 73戸 | 大山東町 | 89.9万円/㎡ |
| 仲宿ハイツ | 1985年 | 8分 | 21戸 | 仲宿 | 89.9万円/㎡ |
板橋区板橋の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均93.6万円/㎡に対して0%です。
ストーク板橋区役所前の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区板橋2丁目64-9
- 最寄駅
- 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩2分（道路距離160m）
- 竣工
- 1985年7月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,494人
- 小学校区
- 板橋第二小学校
- 中学校区
- 板橋第一中学校
- 緯度経度
- 35.750538, 139.709198
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 板橋第二小学校
- 板橋区板橋2-52-1
- 中学校
- 板橋第一中学校
- 板橋区大山東町50-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ストーク板橋区役所前から最も近い標準地（約39m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
108.0万円/㎡
+12%前年比
東京都板橋区板橋二丁目６５番９外
この標準地の周辺の状況
高層の事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 加賀高等看護学院専修学校61m
- 板橋区立板橋第二小学校小学校200m
- 落合珠算学校各種学校217m
- 板橋区立板橋第一小学校小学校388m
- 板橋区立板橋第一中学校中学校408m
保育園・幼稚園
- ミアヘルサ保育園ひびき板橋区役所前保育所54m
- 星樂保育園保育所174m
- 落合幼稚園幼稚園221m
- かないくぼ保育園保育所270m
- にじいろ保育園板橋二丁目保育所370m
医療機関
- 野村医院診療所・アレ リウ 内科 呼内 小児 循内 消内34m
- 野村歯科口腔外科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科34m
- 中山歯科医院歯科診療所・小歯 歯科 矯正61m
- 板橋区役所前ゆい矯正歯科歯科診療所・矯正73m
- スマイル歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正96m
福祉施設
- このこのリーフ 板橋区役所前児童福祉サービス施設38m
- イルカ児童園(板橋区役所前教室)児童発達支援センター40m
- GIF-TECH’s障害者サービス施設40m
- 就労移行支援事業所ＣＯＣＯＣＡＲＡ板橋オフィス障害者サービス施設41m
- グループホームコノヒカラ板橋北区セカンド障害者サービス施設55m
文化施設
- 板橋区立氷川図書館図書館487m
- 板橋区立東板橋図書館図書館736m
- 東京家政大学図書館図書館1,149m
- 北区立上十条図書館図書館1,375m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ストーク板橋区役所前のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区板橋の他の建物
ストーク板橋区役所前の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。