ライオンズマンション板橋

ライオンズマンション板橋は、1987年3月に竣工した、東京都板橋区板橋1丁目49-3のマンションです。2026年10月時点で築39年になります。全5棟で構成され、総戸数は全棟で147戸です。代表棟は地上14階・地下1階建てです。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

都営三田線の新板橋駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約270mです。新板橋駅の1日の乗降客数は約28,200人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は600%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区板橋1丁目46番7、建物から約90m）の価格は94.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、石神井川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は谷底低地（傾斜＜1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は板橋第四小学校、中学校は板橋第五中学校です。板橋第四小学校までは直線で約330mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のベネッセ板橋保育園（約150m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団佑健会板橋歯科・矯正歯科（約20m）です。最寄りの図書館は北区立滝野川西図書館で、建物から約690mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区板橋で最も近いマンションはデュオステージ板橋（約40m、2009年築・全39戸）です。新板橋駅が最寄りで竣工年の近い建物には、シャロン新板橋（約70m、1991年築）や関口ビル（約70m、1983年築）があります。