スパシエ新板橋

スパシエ新板橋は、2021年3月に竣工した、東京都北区滝野川6丁目77-16のマンションです。2026年10月時点で築5年になります。建物は地上14階建て、総戸数は43戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

都営三田線の新板橋駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約200mです。新板橋駅の1日の乗降客数は約28,200人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は600%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区板橋1丁目48番26、建物から約280m）の価格は94.3万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から10.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「高層の事務所とマンションが建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は谷端小学校、中学校は滝野川紅葉中学校です。谷端小学校までは直線で約380mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の滝野川西保育園（約170m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のかのう耳鼻咽喉科クリニック（約190m）です。最寄りの図書館は北区立滝野川西図書館で、建物から約440mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ北区滝野川で最も近いマンションはライオンズプラザ新板橋（約40m、1999年築・全95戸）です。新板橋駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ネベル板橋（約120m、2019年築）があります。