アーク板橋
東京都板橋区加賀1丁目2-6
都営三田線 新板橋駅 徒歩8分（625m）
アーク板橋は加賀1丁目に建つ総戸数25戸の中規模マンションで、地上5階・地下1階という低層の構成です。都営三田線 新板橋駅までは道路距離625mの実測で徒歩8分。周辺は鑑定士の記載で一般住宅と共同住宅が並ぶ住宅地域とされています。
アーク板橋の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,064万円
75㎡は板橋区加賀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.5万円/㎡
−11%板橋区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は67.5万円/㎡、75㎡換算で推定価格5,064万円という目安です。加賀の成約㎡単価の中央値102.4万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2010年で、1991年9月竣工の本物件とは差があります。板橋区の回帰では築1年あたり2.19%の下落が見られ、この差が水準に反映されています。
この相場の算出方法
板橋区板橋区加賀の成約㎡単価の中央値（102.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区加賀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
7,600万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
102.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
新板橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーク板橋 | 1991年 | 8分 | — | 加賀 | 102.4万円/㎡ |
| シャロン新板橋 | 1991年 | 4分 | 71戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| キャニオンマンション加賀町 | 1984年 | 11分 | 21戸 | 加賀 | 102.4万円/㎡ |
| プレール新板橋 | 1990年 | 3分 | 18戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| 藤和シティコープ板橋 | 1990年 | 5分 | 24戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| シャロン板橋 | 1989年 | 5分 | 24戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| シンメトリー板橋 | 1989年 | 9分 | 26戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
板橋区加賀の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均93.8万円/㎡に対して+9%です。
アーク板橋の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区加賀1丁目2-6
- 最寄駅
- 都営三田線 新板橋駅 徒歩8分（道路距離625m）
- 竣工
- 1991年9月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,249人
- 小学校区
- 板橋第四小学校
- 中学校区
- 板橋第五中学校
- 緯度経度
- 35.752907, 139.721359
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 板橋第四小学校
- 板橋区板橋4-9-13
- 中学校
- 板橋第五中学校
- 板橋区板橋4-49-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーク板橋から最も近い標準地（約261m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
62.1万円/㎡
+9%前年比
東京都板橋区板橋四丁目３３９２番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立北特別支援学校特別支援学校160m
- 板橋区立板橋第五中学校中学校172m
- 東京家政大学附属女子高等学校高等学校242m
- 東京家政大学短期大学部短期大学259m
- 東京家政大学附属女子中学校中学校281m
保育園・幼稚園
- 東京家政大学附属みどりヶ丘幼稚園保育所192m
- さくらさくみらい新板橋保育所227m
- さくらさくみらい板橋四丁目保育所384m
- 保育園加賀のこども保育所421m
- ベネッセ板橋三丁目保育園保育所586m
医療機関
- 公益財団法人 愛世会 愛誠病院病院・内科 循環器内科 糖尿病内科 漢方内科 神経内科 精神科 外科 血管外科 整形外科 皮膚科122m
- 東京都立北療育医療センター病院・内科 小児科 精神科 脳神経内科 外科 整形外科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 歯科 リハビリ科 呼吸器外科186m
- 宮内医院診療所・内科276m
- 愛歯技工専門学校附属歯科診療所歯科診療所・歯科346m
- 岩田医院診療所・内科 外科 小児 皮膚 胃腸374m
福祉施設
- シルバーピア加賀介護保険等の施設82m
- 熊野おとしより相談センター相談所等の施設83m
- 板橋おとしより相談センター相談所等の施設88m
- グループホーム じゅうじょうの憩介護保険等の施設110m
- 北療育医療センター障害児入所施設202m
文化施設
- 東京家政大学図書館図書館316m
- 板橋区立東板橋図書館図書館530m
- 北区立中央図書館図書館789m
- 北区立上十条図書館図書館874m
- 北区立滝野川西図書館図書館903m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーク板橋のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区加賀の他の建物
アーク板橋の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。