プラウドシティ加賀学園通り
東京都板橋区加賀1丁目21-1
JR埼京線 十条駅 徒歩11分（880m）
プラウドシティ加賀学園通りは、板橋区加賀1丁目に建つ地上15階・総戸数363戸の規模のマンションです。2016年2月竣工で、加賀の取引住戸の築年中央値2010年より新しい部類に入ります。JR埼京線十条駅までは道路距離880mを実測した徒歩11分です。
プラウドシティ加賀学園通りの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
8,754万円
75㎡は板橋区加賀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
116.7万円/㎡
+53%板橋区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は116.7万円/㎡、75㎡換算で推定価格8,754万円という目安です。加賀の成約㎡単価の中央値102.4万円/㎡を上回る水準で、竣工2016年という築年の新しさが差の主な説明要因になります。同じ十条駅で2008年築の加賀レジデンスの成約単価が102.4万円/㎡である点も、築年と単価の関係を示しています。
この相場の算出方法
板橋区板橋区加賀の成約㎡単価の中央値（102.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区加賀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
7,600万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
102.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
十条駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
十条駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ加賀学園通り | 2016年 | 11分 | — | 加賀 | 102.4万円/㎡ |
| 加賀レジデンス | 2008年 | 12分 | 246戸 | 加賀 | 102.4万円/㎡ |
プラウドシティ加賀学園通りの諸元
- 所在地
- 東京都板橋区加賀1丁目21-1
- 最寄駅
- JR埼京線 十条駅 徒歩11分（道路距離880m）
- 竣工
- 2016年2月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全363戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,724人
- 小学校区
- 金沢小学校
- 中学校区
- 加賀中学校
- 緯度経度
- 35.756668, 139.716949
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金沢小学校
- 板橋区加賀2-2-1
- 中学校
- 加賀中学校
- 板橋区加賀2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウドシティ加賀学園通りから最も近い標準地（約243m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
58.9万円/㎡
+7%前年比
東京都板橋区加賀１丁目３３５６番３
この標準地の周辺の状況
中高層の共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 資生堂美容技術専門学校専修学校81m
- 板橋区立金沢小学校小学校212m
- 東京朝鮮中高級学校各種学校251m
- 東京家政大学短期大学部短期大学331m
- 帝京大学大学343m
保育園・幼稚園
- 加賀保育園保育所187m
- 保育園加賀のこども保育所367m
- 東京家政大学附属みどりヶ丘幼稚園幼稚園426m
- 上十条南保育園保育所430m
- ベネッセ板橋三丁目保育園保育所512m
医療機関
- トッパングループ健康保険組合 十条診療所診療所・内科81m
- 愛歯技工専門学校附属歯科診療所歯科診療所・歯科268m
- 加賀さくらの杜診療所診療所・内科315m
- 帝京大学医学部附属病院病院・内科 循環器内科 腫瘍内科 小児科 精神科 呼吸器外科 脳神経内科 緩和ケア内科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 心臓血管外科 小児外科 消化器外科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 放射線科 麻酔科 救急科 歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科 病理診断科322m
- 石井歯科歯科診療所・歯科411m
福祉施設
- 東京家政大学 児童発達支援事業所 わかくさ児童発達支援センター235m
- ひまわり十条障害者サービス施設300m
- 東京都板橋区立加賀福祉園児童発達支援センター315m
- 仲宿おとしより相談センター相談所等の施設320m
- 十条高齢者あんしんセンター相談所等の施設324m
文化施設
- 板橋区立東板橋図書館図書館270m
- 東京家政大学図書館図書館323m
- 北区立上十条図書館図書館435m
- 北区立中央図書館図書館1,093m
- 板橋区立氷川図書館図書館1,159m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウドシティ加賀学園通りのよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区加賀の他の建物
プラウドシティ加賀学園通りの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。