シャルマンコーポ加賀公園
東京都板橋区加賀2丁目9-1
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩13分（990m）
シャルマンコーポ加賀公園は、板橋区加賀2丁目に1991年3月竣工した地上8階・総戸数93戸のマンションです。都営三田線板橋区役所前駅までは道路距離990mを実測した徒歩13分で、駅からやや離れた準工業地域に位置します。帝京大学医学部附属病院が244mの距離にあります。
シャルマンコーポ加賀公園の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,064万円
75㎡は板橋区加賀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.5万円/㎡
−11%板橋区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は67.5万円/㎡、75㎡換算の推定価格は5,064万円です。加賀の成約㎡単価の中央値102.4万円/㎡を下回る水準ですが、取引住戸の築年中央値が2010年である一方、本建物は1991年築です。板橋区の成約データでは築1年あたり2.19%の下落が見られ、この築年差が単価差の主な要因と考えられます。あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
板橋区板橋区加賀の成約㎡単価の中央値（102.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区加賀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
7,600万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
102.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
板橋区役所前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
板橋区役所前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ加賀公園 | 1991年 | 13分 | — | 加賀 | 102.4万円/㎡ |
| アーバンハイム | 1991年 | 5分 | 37戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション板橋区役所前第６ | 1994年 | 4分 | 75戸 | 仲宿 | 89.9万円/㎡ |
| コスモ大山氷川町 | 1996年 | 8分 | 35戸 | 氷川町 | 92.0万円/㎡ |
| グランフィーネ加賀 | 1998年 | 11分 | 345戸 | 加賀 | 102.4万円/㎡ |
| トーカンマンション大山 | 1981年 | 3分 | 73戸 | 大山東町 | 89.9万円/㎡ |
| グラスコート板橋 | 1993年 | 3分 | 53戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
板橋区加賀の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均91.4万円/㎡に対して+12%です。
シャルマンコーポ加賀公園の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区加賀2丁目9-1
- 最寄駅
- 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩13分（道路距離990m）
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全93戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,494人
- 小学校区
- 金沢小学校
- 中学校区
- 加賀中学校
- 緯度経度
- 35.758064, 139.712494
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金沢小学校
- 板橋区加賀2-2-1
- 中学校
- 加賀中学校
- 板橋区加賀2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャルマンコーポ加賀公園から最も近い標準地（約230m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.5万円/㎡
+7%前年比
東京都板橋区仲宿１９番１２内
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 帝京高等看護学院専修学校61m
- 帝京大学大学251m
- 帝京中学校中学校251m
- 帝京高等学校高等学校299m
- 資生堂美容技術専門学校専修学校360m
保育園・幼稚園
- 帝京幼稚園幼稚園104m
- あすなろ保育園保育所260m
- 加賀保育園保育所325m
- 太陽の子保育園保育所391m
- さくらさくみらい 本町保育所436m
医療機関
- 石井歯科歯科診療所・歯科121m
- 帝京大学医学部附属病院病院・内科 循環器内科 腫瘍内科 小児科 精神科 呼吸器外科 脳神経内科 緩和ケア内科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 心臓血管外科 小児外科 消化器外科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 放射線科 麻酔科 救急科 歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科 病理診断科244m
- ユアデンタルクリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正341m
- 医療法人社団仁潤会 うえだクリニック診療所・内科 外科 小児 整形369m
- 帝京大学前歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正372m
福祉施設
- えんじゅ相談支援事業所障害者サービス施設308m
- そんぽの家Ｓ板橋仲宿有料老人ホーム363m
- 板橋区子ども家庭総合支援センター相談所等の施設370m
- 株式会社ネクサス障害者サービス施設383m
- 在宅ケア協会障害者サービス施設454m
文化施設
- 板橋区立東板橋図書館図書館502m
- 北区立上十条図書館図書館593m
- 東京家政大学図書館図書館754m
- 板橋区立氷川図書館図書館879m
- 板橋区立清水図書館図書館1,319m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャルマンコーポ加賀公園のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区加賀の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。