プライマージュ加賀
東京都板橋区加賀1丁目11-1
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩10分（733m）
プライマージュ加賀は、板橋区加賀1丁目に建つ総戸数147戸、地上9階・地下1階のマンションです。2001年9月竣工で、都営三田線 板橋区役所前駅から道路距離733mを実測した徒歩10分の位置にあります。加賀の取引住戸の築年中央値2010年より9年古い年代の建物です。
プライマージュ加賀の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,303万円
75㎡は板橋区加賀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.0万円/㎡
+10%板橋区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は84.0万円/㎡、75㎡換算で推定価格6,303万円という目安です。板橋区加賀の㎡単価中央値102.4万円/㎡を下回る水準で、これは築年による下落率が1年あたり2.19%と算出されているためです。板橋区全体の76.2万円/㎡は上回ります。なお階数・向き・リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区加賀の成約㎡単価の中央値（102.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区加賀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
7,600万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
102.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
板橋区役所前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
板橋区役所前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プライマージュ加賀 | 2001年 | 10分 | — | 加賀 | 102.4万円/㎡ |
| コスモ板橋区役所前 | 2002年 | 6分 | 53戸 | 仲宿 | 89.9万円/㎡ |
| グローリオ板橋本町パークサイド | 2002年 | 9分 | 39戸 | 氷川町 | 92.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ板橋区役所前 | 1998年 | 5分 | 66戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| グランフィーネ加賀 | 1998年 | 11分 | 345戸 | 加賀 | 102.4万円/㎡ |
| スカイコート板橋区役所前 | 2009年 | 11分 | 38戸 | 栄町 | 56.9万円/㎡ |
| ベリスタ板橋大山 | 2010年 | 7分 | 89戸 | 大山東町 | 89.9万円/㎡ |
板橋区加賀の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均84.5万円/㎡に対して+21%です。
プライマージュ加賀の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区加賀1丁目11-1
- 最寄駅
- 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩10分（道路距離733m）
- 竣工
- 2001年9月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全147戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,494人
- 小学校区
- 金沢小学校
- 中学校区
- 加賀中学校
- 緯度経度
- 35.754707, 139.715591
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金沢小学校
- 板橋区加賀2-2-1
- 中学校
- 加賀中学校
- 板橋区加賀2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プライマージュ加賀から最も近い標準地（約55m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
58.9万円/㎡
+7%前年比
東京都板橋区加賀１丁目３３５６番３
この標準地の周辺の状況
中高層の共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立金沢小学校小学校78m
- 資生堂美容技術専門学校専修学校216m
- 東京家政大学短期大学部短期大学392m
- 東京家政大学附属女子高等学校高等学校408m
- 板橋区立板橋第五中学校中学校432m
保育園・幼稚園
- 加賀保育園保育所152m
- 保育園加賀のこども保育所180m
- ベネッセ板橋三丁目保育園保育所267m
- 板橋明星幼稚園幼稚園403m
- あいあい保育園保育所443m
医療機関
- 加賀さくらの杜診療所診療所・内科75m
- 東板橋歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正193m
- 愛歯技工専門学校附属歯科診療所歯科診療所・歯科220m
- 馬場歯科医院歯科診療所・歯科312m
- 岩田医院診療所・内科 外科 小児 皮膚 胃腸320m
福祉施設
- 仲宿おとしより相談センター相談所等の施設79m
- 加賀さくらの杜介護保険等の施設87m
- デイサポートセンター「あしたの風」障害者サービス施設171m
- ショートステイ「あしたの音」障害者サービス施設172m
- グループホーム「あしたの樹」障害者サービス施設172m
文化施設
- 板橋区立東板橋図書館図書館36m
- 東京家政大学図書館図書館435m
- 北区立上十条図書館図書館682m
- 板橋区立氷川図書館図書館984m
- 北区立中央図書館図書館1,227m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プライマージュ加賀のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区加賀の他の建物
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