アトラス加賀
東京都板橋区加賀1丁目8-16
都営三田線 新板橋駅 徒歩10分（729m）
アトラス加賀は、板橋区加賀1丁目に建つ2020年7月竣工、地上15階建て・総戸数229戸のマンションです。都営三田線 新板橋駅から道路距離729mを実測して徒歩10分。周辺は準工業地域で、鑑定士は中高層の共同住宅や事業所が混在する住宅地域と評価しています。
アトラス加賀の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
9,555万円
75㎡は板橋区加賀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
127.4万円/㎡
+67%板橋区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は127.4万円/㎡、75㎡換算で推定9,555万円という目安です。加賀の成約中央値は102.4万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2010年で、本物件はそれより10年新しい点が差の一因です。板橋区全体の76.2万円/㎡とも開きがあります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区加賀の成約㎡単価の中央値（102.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区加賀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
7,600万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
102.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
新板橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス加賀 | 2020年 | 10分 | — | 加賀 | 102.4万円/㎡ |
| ルーデンス新板橋 | 2020年 | 5分 | 14戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| ガーラヴィスタ新板橋 | 2019年 | 6分 | 45戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| シーフォルム板橋2 | 2022年 | 5分 | 21戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| アルコバレーノ新板橋 | 2023年 | 5分 | 29戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| クレイシア板橋 | 2017年 | 5分 | 28戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| ＡＲＣＯＢＡＬＥＮＯ ＳＨＩＮＩＴＡＢＡＳＨＩ | 2023年 | 5分 | 30戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
板橋区加賀の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均93.8万円/㎡に対して+9%です。
アトラス加賀の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区加賀1丁目8-16
- 最寄駅
- 都営三田線 新板橋駅 徒歩10分（道路距離729m）
- 竣工
- 2020年7月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全229戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,249人
- 小学校区
- 金沢小学校
- 中学校区
- 加賀中学校
- 緯度経度
- 35.753159, 139.718292
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金沢小学校
- 板橋区加賀2-2-1
- 中学校
- 加賀中学校
- 板橋区加賀2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アトラス加賀から最も近い標準地（約247m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
58.9万円/㎡
+7%前年比
東京都板橋区加賀１丁目３３５６番３
この標準地の周辺の状況
中高層の共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立板橋第五中学校中学校134m
- 東京家政大学短期大学部短期大学245m
- 東京家政大学附属女子高等学校高等学校248m
- 東京都立北園高等学校高等学校366m
- 板橋区立金沢小学校小学校367m
保育園・幼稚園
- 保育園加賀のこども保育所143m
- 東京家政大学附属みどりヶ丘幼稚園保育所286m
- さくらさくみらい新板橋保育所299m
- ベネッセ板橋三丁目保育園保育所319m
- さくらさくみらい板橋四丁目保育所328m
医療機関
- 岩田医院診療所・内科 外科 小児 皮膚 胃腸140m
- 愛歯技工専門学校附属歯科診療所歯科診療所・歯科143m
- 東板橋歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正206m
- 公益財団法人 愛世会 愛誠病院病院・内科 循環器内科 糖尿病内科 漢方内科 神経内科 精神科 外科 血管外科 整形外科 皮膚科277m
- 加賀さくらの杜診療所診療所・内科341m
福祉施設
- 東京都板橋区立加賀福祉園児童発達支援センター123m
- デイサポートセンター「あしたの風」障害者サービス施設165m
- ショートステイ「あしたの音」障害者サービス施設165m
- グループホーム「あしたの樹」障害者サービス施設170m
- ウィズミー障害者サービス施設251m
文化施設
- 板橋区立東板橋図書館図書館266m
- 東京家政大学図書館図書館327m
- 北区立上十条図書館図書館804m
- 北区立中央図書館図書館1,031m
- 北区立滝野川西図書館図書館1,080m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アトラス加賀のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区加賀の他の建物
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