キャニオンマンション加賀町
東京都板橋区加賀1丁目5-14
都営三田線 新板橋駅 徒歩11分（836m）
キャニオンマンション加賀町は、板橋区加賀1丁目に1984年10月に竣工した地上4階・総戸数21戸の小規模マンションです。都営三田線新板橋駅から道路距離836mを実測して徒歩11分。周辺は準工業地域で、鑑定士は中高層の共同住宅と事業所が混在する住宅地域としています。
キャニオンマンション加賀町の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,606万円
75㎡は板橋区加賀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.4万円/㎡
−19%板橋区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は61.4万円/㎡、75㎡換算で推定4,606万円です。加賀の成約は㎡単価中央値102.4万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2010年で、本物件は26年古い計算になります。板橋区の成約から得た築1年あたり2.19%の下落率が効き、区全体の76.2万円/㎡も下回る目安となっています。
この相場の算出方法
板橋区板橋区加賀の成約㎡単価の中央値（102.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区加賀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
7,600万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
102.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
新板橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション加賀町 | 1984年 | 11分 | — | 加賀 | 102.4万円/㎡ |
| サンライズ板橋 | 1985年 | 3分 | 28戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| アーク板橋 | 1991年 | 8分 | 25戸 | 加賀 | 102.4万円/㎡ |
| 関口ビル | 1983年 | 4分 | 71戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| トップ板橋No.１ | 1986年 | 9分 | 59戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| メゾン新板橋 | 1981年 | 1分 | 74戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション板橋 | 1987年 | 4分 | 147戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
板橋区加賀の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均93.8万円/㎡に対して+9%です。
キャニオンマンション加賀町の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区加賀1丁目5-14
- 最寄駅
- 都営三田線 新板橋駅 徒歩11分（道路距離836m）
- 竣工
- 1984年10月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,249人
- 小学校区
- 金沢小学校
- 中学校区
- 加賀中学校
- 緯度経度
- 35.754089, 139.719559
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金沢小学校
- 板橋区加賀2-2-1
- 中学校
- 加賀中学校
- 板橋区加賀2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャニオンマンション加賀町から最も近い標準地（約309m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
58.9万円/㎡
+7%前年比
東京都板橋区加賀１丁目３３５６番３
この標準地の周辺の状況
中高層の共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京家政大学附属女子高等学校高等学校96m
- 東京家政大学短期大学部短期大学99m
- 板橋区立板橋第五中学校中学校178m
- 東京家政大学附属女子中学校中学校236m
- 東京家政大学大学254m
保育園・幼稚園
- 東京家政大学附属みどりヶ丘幼稚園保育所135m
- 保育園加賀のこども保育所267m
- さくらさくみらい新板橋保育所346m
- さくらさくみらい板橋四丁目保育所436m
- 加賀保育園保育所459m
医療機関
- 愛歯技工専門学校附属歯科診療所歯科診療所・歯科145m
- 公益財団法人 愛世会 愛誠病院病院・内科 循環器内科 糖尿病内科 漢方内科 神経内科 精神科 外科 血管外科 整形外科 皮膚科147m
- 東京都立北療育医療センター病院・内科 小児科 精神科 脳神経内科 外科 整形外科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 歯科 リハビリ科 呼吸器外科282m
- 岩田医院診療所・内科 外科 小児 皮膚 胃腸293m
- 東板橋歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正342m
福祉施設
- 東京都板橋区立加賀福祉園児童発達支援センター79m
- シルバーピア加賀介護保険等の施設167m
- 板橋おとしより相談センター相談所等の施設172m
- 熊野おとしより相談センター相談所等の施設176m
- グループホーム じゅうじょうの憩介護保険等の施設237m
文化施設
- 東京家政大学図書館図書館182m
- 板橋区立東板橋図書館図書館342m
- 北区立上十条図書館図書館709m
- 北区立中央図書館図書館891m
- 北区立滝野川西図書館図書館1,097m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キャニオンマンション加賀町のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区加賀の他の建物
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