マーロ千住クレストタップ
東京都足立区柳原1丁目36-5
東武スカイツリーライン 堀切駅 徒歩5分（385m）
マーロ千住クレストタップは、東武スカイツリーライン堀切駅から徒歩5分の柳原1丁目に建つ、2021年3月竣工の地上12階・総戸数41戸のマンションです。柳原で取引された住戸の築年中央値が2016年であるのに対し、それより新しい部類に入ります。
マーロ千住クレストタップの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,694万円
25㎡は足立区柳原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
107.8万円/㎡
+80%足立区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は107.8万円/㎡、25㎡換算で推定価格2,694万円が目安です。柳原の㎡単価中央値95.0万円/㎡を上回る水準で、背景には取引住戸の築年中央値2016年より新しい2021年竣工という点があります。足立区全体の59.7万円/㎡とも差があります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
足立区足立区柳原の成約㎡単価の中央値（95.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区柳原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
95.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
堀切駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
マーロ千住クレストタップの諸元
- 所在地
- 東京都足立区柳原1丁目36-5
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 堀切駅 徒歩5分（道路距離385m）
- 竣工
- 2021年3月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約4,041人
- 小学校区
- 千寿常東小学校
- 中学校区
- 千寿桜堤中学校
- 緯度経度
- 35.744152, 139.815765
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿常東小学校
- 足立区千住旭町10-31
- 中学校
- 千寿桜堤中学校
- 足立区柳原2-49-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マーロ千住クレストタップから最も近い標準地（約152m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.4万円/㎡
+4%前年比
東京都足立区千住曙町５５番２４外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に作業所等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京未来大学大学169m
- 足立区立千寿桜堤中学校中学校649m
- 荒川区立汐入東小学校小学校688m
- 荒川区立第三中学校中学校816m
- 足立区立千寿常東小学校小学校837m
保育園・幼稚園
- うぃず千住曙町保育園保育所97m
- ぽけっとランド千住曙町保育所151m
- アスク千住保育園保育所202m
- まなびの森保育園関屋保育所238m
- キッズガーデン足立柳原保育所382m
医療機関
- 医療法人社団 心和会 足立共済病院病院・内科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 肛門外科 小児科 皮膚科 リハビリ科31m
- 医療法人財団 健和会 柳原病院病院・内科 胃腸科 神経内科 外科 整形外科 脳神経外科 婦人科 泌尿器科 肛門科 リハビリ科 麻酔科228m
- 医療法人財団健愛会 健愛クリニック診療所・内科 循環器内科 精神科 心療内科 耳鼻いんこう喉科 皮膚科 消化器内科 呼吸器外科 整形外科251m
- 医療法人財団健和会 柳原腎クリニック診療所・内科253m
- 医療法人社団宏英会 吉田医院診療所・内科 外科 整形外科 皮膚科 泌尿器科 リハビリテーション科254m
福祉施設
- 柳原病院無料低額診療施設208m
- 児童デイサービスＫｏＭｏＲｅＢｉ北千住児童発達支援センター264m
- のるでん児童福祉サービス施設337m
- はなさく第二共同作業所障害者サービス施設343m
- 地域包括支援センター千住本町相談所等の施設353m
文化施設
- 足立区立常東コミュニティ図書館図書館745m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マーロ千住クレストタップのよくある質問
周辺の建物
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堀切駅が最寄りの建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。