アルテカーサプレスト北千住
東京都足立区千住宮元町13-10
京成本線 千住大橋駅 徒歩8分（574m）
アルテカーサプレスト北千住は、2018年4月竣工、地上11階・総戸数79戸の建物です。千住宮元町の成約住戸は専有面積25㎡が中央値で、コンパクト住戸中心の地域に位置します。京成本線千住大橋駅までは道路距離574mの実測で徒歩8分です。
アルテカーサプレスト北千住の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,912万円
25㎡は足立区千住宮元町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
116.5万円/㎡
+95%足立区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は116.5万円/㎡で、25㎡なら推定価格は2,912万円が目安です。千住宮元町の㎡単価中央値108.0万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2015年である点に対し、2018年竣工と築浅側にあることが差の要因です。同じ駅で築年が近い建物は82.4万〜108.0万円/㎡に分布し、この建物の推定値はその上側にあります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
足立区足立区千住宮元町の成約㎡単価の中央値（108.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区千住宮元町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
108.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
千住大橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
千住大橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルテカーサプレスト北千住 | 2018年 | 8分 | — | 千住宮元町 | 108.0万円/㎡ |
| フュージョナル千住大橋 | 2019年 | 4分 | 44戸 | 千住河原町 | 89.9万円/㎡ |
| ザサンメゾン千住大橋 | 2019年 | 4分 | 27戸 | 千住橋戸町 | 88.3万円/㎡ |
| レーベン北千住フェリシスタワー | 2017年 | 6分 | 40戸 | 千住仲町 | 97.0万円/㎡ |
| ジェノヴィア隅田川ｅａｓｔスカイガーデン | 2019年 | 7分 | — | 千住緑町 | 92.0万円/㎡ |
| ディップス北千住 | 2017年 | 8分 | 53戸 | 千住宮元町 | 108.0万円/㎡ |
| プレセダンヒルズ北千住２ | 2016年 | 8分 | 41戸 | 千住中居町 | 82.4万円/㎡ |
足立区千住宮元町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均89.9万円/㎡に対して+20%です。
アルテカーサプレスト北千住の諸元
- 所在地
- 東京都足立区千住宮元町13-10
- 最寄駅
- 京成本線 千住大橋駅 徒歩8分（道路距離574m）
- 竣工
- 2018年4月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全79戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約15,863人
- 小学校区
- 千寿小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.746555, 139.797821
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿小学校
- 足立区千住宮元町6-1
- 中学校
- 第一中学校
- 足立区千住河原町4-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルテカーサプレスト北千住から最も近い標準地（約272m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
117.0万円/㎡
+6%前年比
東京都足立区千住１丁目２３番２
この標準地の周辺の状況
中高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立千寿小学校小学校139m
- 千住介護福祉専門学校専修学校140m
- 足立区立千寿青葉中学校中学校241m
- 足立区立第一中学校中学校399m
- 潤徳女子高等学校高等学校418m
保育園・幼稚園
- ステラ千住ふたば保育園保育所177m
- 北千住こども園保育所188m
- ステラ千住保育園保育所194m
- こころせんじゅ保育園保育所209m
- アイグラン保育園千住大橋保育所229m
医療機関
- 日高歯科医院歯科診療所・歯科175m
- 浅野歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科186m
- 医療法人社団順康会こばやし眼科クリニック診療所・眼科210m
- 金子整形外科内科診療所・整形外科 内科212m
- 医療法人財団健愛会 かもん宿診療所診療所・内科226m
福祉施設
- ヘルパーステーションゆいま～る障害者サービス施設119m
- Job庵北千住障害者サービス施設132m
- Job庵 北千住障害者サービス施設135m
- きたせんじゅステップ第４児童福祉サービス施設144m
- 複合型サービス まいほーむ北千住介護保険等の施設147m
文化施設
- 足立区立常東コミュニティ図書館図書館943m
- 帝京科学大学千住図書館図書館1,083m
- 足立区立中央図書館図書館1,173m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルテカーサプレスト北千住のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区千住宮元町の他の建物
アルテカーサプレスト北千住の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。