アイディーコート舎人
東京都足立区舎人6丁目1-11
見沼代親水公園駅 徒歩10分（797m）
アイディーコート舎人は、2002年5月竣工、地上7階・総戸数37戸の中規模マンションです。見沼代親水公園駅から道路距離797mを歩いて10分の位置にあり、周辺は第１種中高層住居専用地域に指定されています。半径400m以内に保育所や小学校が複数あります。
アイディーコート舎人の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
2,223万円
53㎡は足立区舎人で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.9万円/㎡
−30%足立区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
舎人の中古成約は㎡単価の中央値が55.4万円/㎡で、取引住戸の築年中央値は2013年です。本建物は2002年築でこれより築古にあたり、築1年あたり2.52%の下落率を踏まえた推定㎡単価は41.9万円/㎡にとどまります。53㎡換算の推定価格は2,223万円が目安で、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
足立区足立区舎人の成約㎡単価の中央値（55.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区舎人の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
55.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
見沼代親水公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
見沼代親水公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイディーコート舎人 | 2002年 | 10分 | — | 舎人 | 55.4万円/㎡ |
| レクシオ見沼代親水公園 | 2006年 | 6分 | 41戸 | 舎人 | 55.4万円/㎡ |
| エンゼルハイム入谷中央公園 | 1998年 | 10分 | 41戸 | 入谷 | 48.4万円/㎡ |
| グローベルザプレイス舎人親水公園 | 2008年 | 12分 | 65戸 | 古千谷本町 | 41.5万円/㎡ |
| メイツ見沼代親水公園 | 2008年 | 3分 | 44戸 | 舎人 | 55.4万円/㎡ |
| 親水公園第２ダイヤモンドマンション | 2009年 | 1分 | 35戸 | 舎人 | 55.4万円/㎡ |
足立区舎人の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均45.0万円/㎡に対して+23%です。
アイディーコート舎人の諸元
- 所在地
- 東京都足立区舎人6丁目1-11
- 最寄駅
- 見沼代親水公園駅 徒歩10分（道路距離797m）
- 竣工
- 2002年5月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約13,251人
- 小学校区
- 足立入谷小学校
- 中学校区
- 入谷中学校
- 緯度経度
- 35.812508, 139.764572
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 足立入谷小学校
- 足立区入谷3-8-1
- 中学校
- 入谷中学校
- 足立区入谷3-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アイディーコート舎人から最も近い標準地（約292m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.4万円/㎡
+6%前年比
埼玉県川口市本蓮４丁目２６００番１４
この標準地の周辺の状況
中小規模工場等が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立舎人第一小学校小学校209m
- 足立区立足立入谷小学校小学校384m
- 足立区立入谷中学校中学校472m
- 足立区立舎人小学校小学校798m
- 足立区立入谷南中学校中学校922m
保育園・幼稚園
- いりや第二保育園保育所154m
- いりや第一保育園保育所270m
- とねり伊藤幼稚園幼稚園320m
- 認定こども園 新郷南幼稚園保育所495m
- 認定こども園新郷南幼稚園保育所498m
医療機関
- とねり歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科108m
- 武井内科クリニック診療所・内科 アレルギー科 皮膚科112m
- 秀和歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科112m
- 医療法人社団三陽会 三陽歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科154m
- 社会福祉法人愛寿会 特別養護老人ホーム紫磨園診察室診療所・内科310m
福祉施設
- 第１１シルバータウン有料老人ホーム152m
- 入谷悠々館老人福祉センター279m
- 入谷児童館児童館288m
- 紫磨園介護保険等の施設309m
- WELS PORT障害者サービス施設336m
文化施設
- 足立区立舎人図書館図書館1,065m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アイディーコート舎人のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区舎人の他の建物
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