プラウドシティ金町ガーデン
東京都葛飾区東金町1丁目3
京成金町線 京成金町駅 徒歩10分（756m）
プラウドシティ金町ガーデンは、東金町1丁目に建つ総戸数421戸、地上19階・地下1階の大規模マンションです。2010年1月竣工で、東金町の中古成約住戸の築年中央値と同じ年にあたります。京成金町線 京成金町駅までは道路距離756mを実測した徒歩10分です。
プラウドシティ金町ガーデンの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,500万円
60㎡は葛飾区東金町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.0万円/㎡
+21%葛飾区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は75.0万円/㎡で、東金町の成約㎡単価の中央値75.0万円/㎡と同水準です。葛飾区全体の62.0万円/㎡は上回ります。竣工年が周辺の取引住戸の築年中央値と一致するため、町丁目の中央値がそのまま目安になります。60㎡なら推定価格は4,500万円で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
葛飾区葛飾区東金町の成約㎡単価の中央値（75.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は葛飾区の実際の成約2,398件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.611）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
葛飾区東金町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
75.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
京成金町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京成金町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ金町ガーデン | 2010年 | 10分 | — | 東金町 | 75.0万円/㎡ |
| ヴィナシス金町タワーレジデンス | 2009年 | 1分 | 476戸 | 金町 | 56.0万円/㎡ |
| パテラスクエア金町 | 2008年 | 16分 | 22戸 | 新宿 | 88.1万円/㎡ |
| オーベル金町エアーズ | 2015年 | 10分 | 109戸 | 柴又 | 46.2万円/㎡ |
| ライジングプレイス金町 | 2012年 | 7分 | 47戸 | 金町 | 56.0万円/㎡ |
| シャリエ金町 | 2015年 | 16分 | 155戸 | 新宿 | 88.1万円/㎡ |
| リステージ金町プレジュール | 2008年 | 12分 | 33戸 | 金町 | 56.0万円/㎡ |
葛飾区東金町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均63.4万円/㎡に対して+18%です。
プラウドシティ金町ガーデンの諸元
- 所在地
- 東京都葛飾区東金町1丁目3
- 最寄駅
- 京成金町線 京成金町駅 徒歩10分（道路距離756m）
- 竣工
- 2010年1月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全421戸
- 階数
- 地下1階付 地上19階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,905人
- 小学校区
- 原田小学校
- 中学校区
- 金町中学校
- 緯度経度
- 35.770325, 139.865250
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 原田小学校
- 葛飾区東金町2-16-1
- 中学校
- 金町中学校
- 葛飾区南水元3-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウドシティ金町ガーデンから最も近い標準地（約26m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.5万円/㎡
+6%前年比
東京都葛飾区東金町１丁目３５００番１
この標準地の周辺の状況
共同住宅が多く見られる利便性のよい住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京理科大学大学275m
- 葛飾区立金町中学校中学校404m
- 葛飾区立末広小学校小学校414m
- 葛飾区立原田小学校小学校415m
- 葛飾区立花の木小学校小学校441m
保育園・幼稚園
- 金町ひまわり保育園保育所72m
- 金町どんぐり保育園保育所237m
- ニチイキッズ葛飾にいじゅく保育園保育所251m
- 亀が岡りりおっこ保育園保育所257m
- 金町駅前さくらんぼ保育園保育所277m
医療機関
- 医療法人社団恒明会 金町よしだクリニック診療所・内科 内分泌内科 消化器内科 循環器内科102m
- 葛飾にいじゅくクリニック診療所・内科 消化器内科 皮膚科140m
- 学校法人 東京理科大学 葛飾キャンパス診療所・内科156m
- シミズ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯175m
- 医療法人社団洋英会 けやき歯科醫院金町歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科208m
福祉施設
- 訪問介護ケアミー障害者サービス施設204m
- エトワール介護保険等の施設223m
- アースサポート金町障害者サービス施設352m
- ケア２１金町障害者サービス施設353m
- 花の木児童館児童館389m
文化施設
- 葛飾区立中央図書館図書館613m
- 葛飾区立水元図書館図書館964m
- 葛飾区立新宿図書センター図書館1,018m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウドシティ金町ガーデンのよくある質問
周辺の建物
葛飾区葛飾区東金町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。