ダイアパレス篠崎ブリリアントコート
東京都江戸川区篠崎町3丁目27-12
都営新宿線 篠崎駅 徒歩18分（1,383m）
ダイアパレス篠崎ブリリアントコートは、2001年1月竣工、地上5階建て・総戸数22戸の小規模マンションです。都営新宿線篠崎駅からは道路距離1383mを実測した徒歩18分で、駅前型ではなく第１種中高層住居専用地域の住宅地に位置します。
ダイアパレス篠崎ブリリアントコートの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,891万円
65㎡は江戸川区篠崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.9万円/㎡
−8%江戸川区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は59.9万円/㎡、65㎡換算で3,891万円が目安です。篠崎町の成約中央値68.6万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2009年で、本物件がそれより築古にあたるためです。江戸川区全体の64.9万円/㎡と比べても低めで、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
江戸川区江戸川区篠崎町の成約㎡単価の中央値（68.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江戸川区の実際の成約2,570件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.489）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江戸川区篠崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
68.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
篠崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
篠崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス篠崎ブリリアントコート | 2001年 | 18分 | — | 篠崎町 | 68.6万円/㎡ |
| セザール篠崎駅前 | 2002年 | 3分 | 49戸 | 篠崎町 | 68.6万円/㎡ |
| グランコート篠崎 | 2000年 | 6分 | 38戸 | 上篠崎 | 56.7万円/㎡ |
| コスモ江戸川クレドムール | 2000年 | 21分 | 77戸 | 鹿骨 | 48.6万円/㎡ |
| レクセルプラザ篠崎公園 | 2002年 | 22分 | 43戸 | 北篠崎 | 40.5万円/㎡ |
| Ｂｅ ＦＯＲＴ | 2006年 | 12分 | — | 谷河内 | 50.0万円/㎡ |
| 藤和シティコープ篠崎 | 1996年 | 19分 | 39戸 | 下篠崎町 | 41.8万円/㎡ |
江戸川区篠崎町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.5万円/㎡に対して+44%です。
ダイアパレス篠崎ブリリアントコートの諸元
- 所在地
- 東京都江戸川区篠崎町3丁目27-12
- 最寄駅
- 都営新宿線 篠崎駅 徒歩18分（道路距離1,383m）
- 竣工
- 2001年1月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約38,263人
- 小学校区
- 篠崎第三小学校
- 中学校区
- 篠崎第二中学校
- 緯度経度
- 35.701946, 139.914917
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 篠崎第三小学校
- 江戸川区東篠崎1-1-16
- 中学校
- 篠崎第二中学校
- 江戸川区下篠崎町14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス篠崎ブリリアントコートから最も近い標準地（約172m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.6万円/㎡
+3%前年比
東京都江戸川区下篠崎町３１７番１９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートのほか空地もある住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立篠崎高等学校高等学校195m
- 江戸川区立篠崎第二中学校中学校319m
- 江戸川区立篠崎第三小学校小学校548m
- 江戸川区立篠崎中学校中学校568m
- 江戸川区立篠崎小学校小学校611m
保育園・幼稚園
- 東篠崎保育園保育所601m
- 認定こども園篠崎若葉幼稚園保育所848m
- 篠崎若葉幼稚園幼稚園850m
- タムスわんぱく保育園篠崎保育所890m
- 篠崎きらきら保育園保育所892m
医療機関
- 東京さくら病院病院・内科 緩和ケア内科 リハビリ科 精神科 歯科136m
- 医療法人社団 城東桐和会 東京さくらクリニック診療所・内 精184m
- 児玉歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 口外221m
- 石坂歯科歯科診療所・歯223m
- のりこ小児科医院診療所・小232m
福祉施設
- 江戸川区篠崎児童発達支援センター児童発達支援センター224m
- さくらレジデンス篠崎有料老人ホーム385m
- ヘルパーステーションほっとホーム障害者サービス施設459m
- グループホーム きらら篠崎介護保険等の施設472m
- JOYｓ 篠崎障害者サービス施設516m
文化施設
- 江戸川区立篠崎子ども図書館図書館460m
- 江戸川区立篠崎図書館図書館1,149m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス篠崎ブリリアントコートのよくある質問
周辺の建物
江戸川区江戸川区篠崎町の他の建物
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