リガーレ日本橋人形町
東京都中央区日本橋人形町1丁目12-11
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩3分（235m）
リガーレ日本橋人形町は、2007年10月竣工・総戸数124戸のマンションで、東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅から徒歩3分に位置します。地上2階・地下1階という構成で、同じ規模の戸数を持つ物件としては珍しい建て方です。周辺は中高層の店舗や事務所ビルが並ぶ商業地域にあたります。
リガーレ日本橋人形町の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
9,132万円
53㎡は中央区日本橋人形町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
172.3万円/㎡
+11%中央区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は172.3万円/㎡で、日本橋人形町の成約中央値158.9万円/㎡、中央区全体の155.3万円/㎡をいずれも上回る目安です。町丁目の取引住戸の築年中央値が2003年である一方、この建物は2007年築で新しく、築1年あたり2.03%という下落率の分だけ有利に働いています。階数・向き・リフォームは反映していません。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋人形町の成約㎡単価の中央値（158.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋人形町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引86件を集計しています。
成約価格の中央値
8,350万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
158.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
水天宮前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
水天宮前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リガーレ日本橋人形町 | 2007年 | 3分 | — | 日本橋人形町 | 158.9万円/㎡ |
| クレストフォルム日本橋水天宮 | 2007年 | 5分 | 71戸 | 日本橋箱崎町 | 120.0万円/㎡ |
| ブラディア日本橋水天宮 | 2008年 | 3分 | 16戸 | 日本橋蛎殻町 | 126.7万円/㎡ |
| ドルチェ日本橋浜町弐番館 | 2006年 | 8分 | 50戸 | 日本橋浜町 | 138.5万円/㎡ |
| リビオ日本橋人形町 | 2009年 | 3分 | 101戸 | 日本橋人形町 | 158.9万円/㎡ |
| グランシティ日本橋水天宮 | 2003年 | 9分 | 34戸 | 日本橋中洲 | 109.5万円/㎡ |
| クレストフォルム日本橋 | 2000年 | 13分 | 66戸 | 日本橋堀留町 | 147.5万円/㎡ |
中央区日本橋人形町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均128.4万円/㎡に対して+24%です。
リガーレ日本橋人形町の諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋人形町1丁目12-11
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩3分（道路距離235m）
- 竣工
- 2007年10月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全124戸
- 階数
- 地下1階付 地上2階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約68,185人
- 小学校区
- 日本橋小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.683765, 139.783524
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日本橋小学校
- 中央区日本橋人形町1-1-17
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リガーレ日本橋人形町から最も近い標準地（約112m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
260.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１６番５外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央区立日本橋小学校小学校224m
- 北九州予備校東京校専修学校370m
- 中央区立有馬小学校小学校422m
- アートマスターズスクール各種学校548m
- 中央区立久松小学校小学校596m
保育園・幼稚園
- アイグラン保育園水天宮保育所77m
- グローバルキッズかきがら園保育所113m
- 人形町保育園保育所154m
- 中央区立日本橋幼稚園幼稚園231m
- ＴＨＲＥＥ ＳＴＡＲ ＮＵＲＳＥＲＹ蛎殻町園保育所310m
医療機関
- 医療法人社団 玉寄クリニック診療所・内科 小児科 糖尿病内科29m
- みなと歯科 リガーレ日本橋人形町歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科29m
- ＭＡＫＩ ＤＥＮＴＡＬ ＯＦＦＩＣＥ歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科 小児歯科57m
- 水天宮前いきいきクリニック内科・呼吸器内科診療所・内科 呼吸器内科 アレルギー科63m
- 皮フ科 早川クリニック診療所・皮膚科63m
福祉施設
- 放課後等デイサービス ミライエ日本橋児童福祉サービス施設150m
- グループホーム人形町介護保険等の施設157m
- アストハピコ 人形町教室児童発達支援センター234m
- あくとケア 日本橋障害者サービス施設250m
- コアヴィレッジ児童発達支援センター307m
文化施設
- 中央区立日本橋図書館図書館201m
- 証券図書館（東京）図書館510m
- 江東区立深川図書館図書館1,297m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リガーレ日本橋人形町のよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋人形町の他の建物
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