ブリリア日本橋人形町
東京都中央区日本橋人形町2丁目32-9
都営新宿線 浜町駅 徒歩5分（383m）
ブリリア日本橋人形町は、都営新宿線 浜町駅から徒歩5分の場所に建つ、総戸数90戸・地上11階建てのマンションです。商業地域に位置し、鑑定士による周辺の利用状況は中高層の店舗や事務所ビルが多い商業地とされています。2011年3月竣工で、周辺の取引住戸より新しい年代に入ります。
ブリリア日本橋人形町の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
9,903万円
53㎡は中央区日本橋人形町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
186.8万円/㎡
+20%中央区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は186.8万円/㎡で、53㎡なら推定価格は9,903万円です。日本橋人形町の成約㎡単価の中央値158.9万円/㎡、中央区全体の155.3万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2003年である一方、本物件は2011年竣工で、築1年あたり2.03%の下落率を踏まえた新しさが単価に反映されています。あくまで目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋人形町の成約㎡単価の中央値（158.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋人形町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引86件を集計しています。
成約価格の中央値
8,350万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
158.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
浜町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浜町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア日本橋人形町 | 2011年 | 5分 | — | 日本橋人形町 | 158.9万円/㎡ |
| グラウス日本橋浜町 | 2011年 | 5分 | 38戸 | 日本橋浜町 | 138.5万円/㎡ |
| ガラシティ東日本橋 | 2004年 | 5分 | 55戸 | 東日本橋 | 139.1万円/㎡ |
| パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン | 2011年 | 5分 | 57戸 | 日本橋浜町 | 138.5万円/㎡ |
| ライオンズ日本橋浜町リバーノート | 2011年 | 5分 | 80戸 | 日本橋浜町 | 138.5万円/㎡ |
| ウィルレーナ日本橋浜町 | 2011年 | 6分 | 54戸 | 日本橋浜町 | 138.5万円/㎡ |
| リビオ日本橋浜町パークフィール | 2010年 | 4分 | 62戸 | 日本橋浜町 | 138.5万円/㎡ |
中央区日本橋人形町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均138.8万円/㎡に対して+14%です。
ブリリア日本橋人形町の諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋人形町2丁目32-9
- 最寄駅
- 都営新宿線 浜町駅 徒歩5分（道路距離383m）
- 竣工
- 2011年3月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全90戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約20,676人
- 小学校区
- 日本橋小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.686264, 139.785980
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日本橋小学校
- 中央区日本橋人形町1-1-17
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア日本橋人形町から最も近い標準地（約102m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
200.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区日本橋人形町２丁目２１番１０
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央区立久松小学校小学校344m
- 中央区立有馬小学校小学校403m
- 中央区立日本橋小学校小学校447m
- アートマスターズスクール各種学校498m
- 北九州予備校東京校専修学校615m
保育園・幼稚園
- 人形町保育園保育所208m
- ＴＨＲＥＥ ＳＴＡＲ ＮＵＲＳＥＲＹ蛎殻町園保育所237m
- キッズハウス浜町公園保育所239m
- ニチイキッズさわやか日本橋浜町保育園保育所268m
- さくらさくみらい人形町保育所271m
医療機関
- 日清紡ホールディングス株式会社本社附属診療所診療所・内科52m
- 北井医院診療所・産科 婦人科59m
- 圭歯科医院歯科診療所・歯科82m
- 塙小児科医院診療所・小児科100m
- 森田整形外科医院診療所・リウマチ科 整形外科104m
福祉施設
- 人形町おとしより相談センター(日本橋おとしより相談センターの分室)相談所等の施設46m
- ステムテップ障害者サービス施設124m
- アストハピコ 人形町教室児童発達支援センター132m
- グループホーム人形町介護保険等の施設204m
- クローバーズ・ピア浜町公園障害者サービス施設242m
文化施設
- 中央区立日本橋図書館図書館432m
- 証券図書館（東京）図書館863m
- 江東区立深川図書館図書館1,251m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア日本橋人形町のよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋人形町の他の建物
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