ブリリア ザ レジデンス東京八重洲アベニュー
東京都中央区新川2丁目8-6
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩5分（386m）
ブリリア ザ レジデンス東京八重洲アベニューは、中央区新川2丁目に建つ2016年8月竣工の111戸の住宅です。八丁堀駅までは道路距離386mを実測した徒歩5分で、明正小学校まで138m、明正幼稚園まで109mと、通学・通園先が徒歩圏の距離に収まります。
ブリリア ザ レジデンス東京八重洲アベニューの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
8,608万円
50㎡は中央区新川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
172.2万円/㎡
+11%中央区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は172.2万円/㎡、50㎡換算で8,608万円が目安です。新川の成約中央値135.0万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2004年であるのに対し本物件は2016年竣工で、築年差が単価差の一因と読めます。中央区全体の155.3万円/㎡と比べても上位の水準で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
中央区中央区新川の成約㎡単価の中央値（135.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は8,608万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引261件を集計しています。
成約価格の中央値
6,200万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
135.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
八丁堀駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八丁堀駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア ザ レジデンス東京八重洲アベニュー | 2016年 | 5分 | — | 新川 | 135.0万円/㎡ |
| アルテシモポルト | 2016年 | 6分 | 46戸 | 入船 | 130.0万円/㎡ |
| ブリリア ザ タワー東京八重洲アベニュー | 2017年 | 5分 | 95戸 | 新川 | 135.0万円/㎡ |
| レガリス銀座イースト | 2015年 | 7分 | 22戸 | 湊 | 171.4万円/㎡ |
| プラウド東京八丁堀 | 2014年 | 5分 | 55戸 | 八丁堀 | 138.0万円/㎡ |
| アクサス銀座アジールコート | 2018年 | 6分 | 105戸 | 新富 | 142.3万円/㎡ |
| ブリリア日本橋茅場町 | 2009年 | 6分 | 55戸 | 日本橋茅場町 | 149.2万円/㎡ |
中央区新川の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均146.2万円/㎡に対して-8%です。
ブリリア ザ レジデンス東京八重洲アベニューの諸元
- 所在地
- 東京都中央区新川2丁目8-6
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩5分（道路距離386m）
- 竣工
- 2016年8月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全111戸
- 階数
- 地下1階付 地上1階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約98,923人
- 小学校区
- 明正小学校
- 中学校区
- 銀座中学校
- 緯度経度
- 35.675560, 139.780411
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 明正小学校
- 中央区新川2-13-4
- 中学校
- 銀座中学校
- 中央区銀座8-19-15
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア ザ レジデンス東京八重洲アベニューから最も近い標準地（約71m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
243.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区新川２丁目１０１番１０外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央区立明正小学校小学校138m
- 専門学校東京医療学院専修学校256m
- 東京ギャラクシー日本語学校各種学校307m
- 東京医療福祉専門学校専修学校314m
- 中央区立中央小学校小学校411m
保育園・幼稚園
- 中央区立明正幼稚園幼稚園109m
- グローバルキッズ新川園保育所202m
- 桜川保育園保育所287m
- ほっぺるランド茅場町保育所293m
- ＴＫチルドレンズファーム湊校保育所321m
医療機関
- 安藤歯科クリニック歯科診療所・歯科139m
- 八丁堀眼科クリニック診療所・眼科167m
- 高橋医院診療所・内科 糖尿病 内分泌内科 肝臓 消化器内科167m
- 医療法人社団愛英会 新田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科167m
- ＮＡＮＯ ｄｅｎｔａｌ ｃａｒｅ 茅場町新川歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科169m
福祉施設
- ONODERAナーシングヴィラ 京橋有料老人ホーム86m
- ゆうゆうらいふアカデミー中央児童発達支援センター157m
- 新川児童館児童館162m
- グループホーム ロンジェ介護保険等の施設287m
- 地域密着型特別養護老人ホーム わとなーる桜川介護保険等の施設290m
文化施設
- 証券図書館（東京）図書館575m
- 中央区立京橋図書館図書館941m
- 聖路加看護大学図書館図書館969m
- 中央区立日本橋図書館図書館1,021m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア ザ レジデンス東京八重洲アベニューのよくある質問
周辺の建物
中央区中央区新川の他の建物
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