アスコットパーク人形町
東京都中央区日本橋人形町1丁目5-3
東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩3分（200m）
アスコットパーク人形町は、東京メトロ日比谷線人形町駅から徒歩3分に立つ、地上12階・地下1階建て全48戸の中規模マンションです。2001年6月竣工で、周辺は中低層の店舗併用住宅や事務所ビルが多い商業地域にあたります。
アスコットパーク人形町の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
8,087万円
53㎡は中央区日本橋人形町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
152.6万円/㎡
−2%中央区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は152.6万円/㎡、53㎡なら推定価格8,087万円が目安です。日本橋人形町の成約㎡単価の中央値158.9万円/㎡をやや下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2003年で、本建物が2年ほど築古にあたることが影響しています。中央区全体の155.3万円/㎡とも近い水準です。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋人形町の成約㎡単価の中央値（158.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋人形町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引86件を集計しています。
成約価格の中央値
8,350万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
158.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
人形町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
人形町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アスコットパーク人形町 | 2001年 | 3分 | 48戸 | 日本橋人形町 | 158.9万円/㎡ |
| エスコート日本橋人形町 | 2001年 | 3分 | 51戸 | 日本橋人形町 | 158.9万円/㎡ |
| フォルトゥナ日本橋 | 2001年 | 7分 | 51戸 | 日本橋小舟町 | 136.7万円/㎡ |
| ヴェルステージ日本橋人形町 | 2002年 | 3分 | 63戸 | 日本橋堀留町 | 147.5万円/㎡ |
| スカイコート日本橋第３ | 2002年 | 7分 | 46戸 | 日本橋蛎殻町 | 126.7万円/㎡ |
| プラティーク日本橋 | 2003年 | 7分 | 24戸 | 日本橋小網町 | 144.2万円/㎡ |
| コスモグラシア人形町 | 2009年 | 4分 | 44戸 | 日本橋富沢町 | 163.6万円/㎡ |
中央区日本橋人形町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均143.7万円/㎡に対して+11%です。
建物の構成
アスコットパーク人形町は2棟で構成されています。総戸数は48戸、竣工は2001〜2002年と棟によって差があります。階数は地上10〜12階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2001年 | 48戸 | 地上12階 |
| カーサビアンカ | 2002年 | 32戸 | 地上10階 |
アスコットパーク人形町の諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋人形町1丁目5-3
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩3分（道路距離200m）
- 竣工
- 2001年6月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全48戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上10〜12階
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,602人
- 小学校区
- 日本橋小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.685154, 139.781601
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日本橋小学校
- 中央区日本橋人形町1-1-17
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アスコットパーク人形町から最も近い標準地（約50m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
138.0万円/㎡
+9%前年比
東京都中央区日本橋人形町１丁目５番５９
この標準地の周辺の状況
中低層店舗併用住宅、事務所ビルが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央区立日本橋小学校小学校46m
- 北九州予備校東京校専修学校201m
- アートマスターズスクール各種学校349m
- 中央区立久松小学校小学校504m
- 中央区立有馬小学校小学校632m
保育園・幼稚園
- 中央区立日本橋幼稚園幼稚園61m
- アスク人形町駅前保育園保育所114m
- モニカ人形町園保育所162m
- グローバルキッズかきがら園保育所243m
- 人形町保育園保育所299m
医療機関
- 平岡眼科医院診療所・眼科31m
- 医療法人社団謙昭会 村田内科クリニック診療所・内科 神経内科50m
- 立花外科医院診療所・外科 皮膚科 泌尿器科69m
- 内科総合クリニック人形町診療所・内科 糖尿病内科 循環器内科 脂質代謝内科 高血圧内科 感染症内科 内分泌内科83m
- 四季レディースクリニック診療所・婦人科 女性内科86m
福祉施設
- エヌフィットキャリアカレッジ日本橋障害者サービス施設106m
- 特定非営利活動法人エヌフィット障害者サービス施設107m
- ヘルパーステーションあった介護障害者サービス施設190m
- コアヴィレッジ児童発達支援センター260m
- ことりケア障害者サービス施設281m
文化施設
- 中央区立日本橋図書館図書館52m
- 証券図書館（東京）図書館539m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館1,473m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アスコットパーク人形町のよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋人形町の他の建物
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