アクサス東京ステーション
東京都中央区八丁堀2丁目1-4
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩8分（592m）
アクサス東京ステーションは、中央区八丁堀2丁目に2011年9月に竣工した地上10階・総戸数65戸のマンションです。八丁堀駅までは道路距離592mを実測した徒歩8分で、周辺は高層の事務所ビルが並ぶ商業地域に位置します。
アクサス東京ステーションの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
7,155万円
45㎡は中央区八丁堀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
159.0万円/㎡
+2%中央区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は159.0万円/㎡で、45㎡なら推定価格7,155万円が目安です。八丁堀の成約㎡単価の中央値138.0万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2004年であるのに対し本物件は2011年竣工で、築年が新しい分が単価差に表れています。中央区全体の155.3万円/㎡と近い水準です。
この相場の算出方法
中央区中央区八丁堀の成約㎡単価の中央値（138.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区八丁堀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引84件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
138.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
八丁堀駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八丁堀駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクサス東京ステーション | 2011年 | 8分 | — | 八丁堀 | 138.0万円/㎡ |
| ベルドゥムール東京八丁堀 | 2011年 | 3分 | 19戸 | 八丁堀 | 138.0万円/㎡ |
| Sタワー | 2011年 | 5分 | 19戸 | 新川 | 135.0万円/㎡ |
| ジュイール東京八丁堀 | 2011年 | 5分 | 25戸 | 湊 | 171.4万円/㎡ |
| ライオンズクオーレ東京八丁堀 | 2010年 | 3分 | 30戸 | 入船 | 130.0万円/㎡ |
| ブリリア日本橋茅場町 | 2009年 | 6分 | 55戸 | 日本橋茅場町 | 149.2万円/㎡ |
| アクサス銀座アジールコート | 2018年 | 6分 | 105戸 | 新富 | 142.3万円/㎡ |
中央区八丁堀の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均145.6万円/㎡に対して-5%です。
アクサス東京ステーションの諸元
- 所在地
- 東京都中央区八丁堀2丁目1-4
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩8分（道路距離592m）
- 竣工
- 2011年9月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約98,923人
- 小学校区
- 中央小学校
- 中学校区
- 銀座中学校
- 緯度経度
- 35.677441, 139.774857
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中央小学校
- 中央区湊1-4-1
- 中学校
- 銀座中学校
- 中央区銀座8-19-15
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アクサス東京ステーションから最も近い標準地（約146m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
800.0万円/㎡
+5%前年比
東京都中央区京橋１丁目１５番
この標準地の周辺の状況
高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京医療福祉専門学校専修学校261m
- 中央区立阪本小学校小学校282m
- 大学院大学至善館大学445m
- 中央区立城東小学校小学校507m
- 早稲田大学大学578m
保育園・幼稚園
- 中央区立京橋こども園保育所196m
- ＥＤＯ日本橋保育園保育所213m
- 阪本こども園幼保連携型認定こども園280m
- 八丁堀保育園保育所398m
- 昭和こども園保育所425m
医療機関
- 小林歯科診療所歯科診療所・歯科44m
- 東洋紡株式会社東京支社 診療所診療所・内科104m
- 味の素株式会社 健康推進センター診療所・内科110m
- 医療法人社団クレティールプリーチェ東京歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科133m
- 医療法人社団芳友会 金子歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科148m
福祉施設
- ＹＳにじむすびＡＬＳ支援センター東京障害者サービス施設227m
- メディカルケア訪問介護障害者サービス施設227m
- 中央区立知的障害者グループホーム フレンドハウス京橋障害者サービス施設333m
- トリプル・ハート児童発達支援センター373m
- グループホーム ロンジェ介護保険等の施設508m
文化施設
- 証券図書館（東京）図書館542m
- 中央区立京橋図書館図書館804m
- 中央区立日本橋図書館図書館1,010m
- 聖路加看護大学図書館図書館1,067m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アクサス東京ステーションのよくある質問
周辺の建物
中央区中央区八丁堀の他の建物
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