メゾンエクレーレ浜町公園
東京都中央区日本橋浜町2丁目1-1
都営新宿線 浜町駅 徒歩7分（499m）
メゾンエクレーレ浜町公園は、日本橋浜町2丁目に建つ地上11階・地下1階、52戸の中規模マンションです。1985年11月竣工で、周辺の成約住戸の築年中央値2005年より20年ほど古い世代にあたります。都営新宿線浜町駅から徒歩7分の商業地域に位置します。
メゾンエクレーレ浜町公園の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,155万円
45㎡は中央区日本橋浜町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.3万円/㎡
−41%中央区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は92.3万円/㎡、45㎡なら推定価格4,155万円が目安です。日本橋浜町の㎡単価中央値138.5万円/㎡を下回るのは、築年の古さが主な理由です。中央区の成約データでは築1年あたり2.03%の下落が見られ、竣工から40年近い分が単価に表れています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋浜町の成約㎡単価の中央値（138.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋浜町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引323件を集計しています。
成約価格の中央値
6,400万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
138.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
浜町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浜町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンエクレーレ浜町公園 | 1985年 | 7分 | — | 日本橋浜町 | 138.5万円/㎡ |
| ブリリアンス日本橋浜町四番館 | 1986年 | 4分 | 31戸 | 日本橋浜町 | 138.5万円/㎡ |
| ヴェラハイツ浜町 | 1984年 | 5分 | 21戸 | 日本橋浜町 | 138.5万円/㎡ |
| 中銀日本橋浜町マンシオン | 1982年 | 8分 | 54戸 | 日本橋浜町 | 138.5万円/㎡ |
| 日本橋浜町公園グランドハイツ | 1990年 | 4分 | 26戸 | 日本橋浜町 | 138.5万円/㎡ |
| ワコー東日本橋マンション | 1980年 | 5分 | 66戸 | 日本橋浜町 | 138.5万円/㎡ |
| ワコー人形町マンション | 1980年 | 5分 | 13戸 | 日本橋浜町 | 138.5万円/㎡ |
メゾンエクレーレ浜町公園の諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋浜町2丁目1-1
- 最寄駅
- 都営新宿線 浜町駅 徒歩7分（道路距離499m）
- 竣工
- 1985年11月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約20,676人
- 小学校区
- 有馬小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.685299, 139.787079
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 有馬小学校
- 中央区日本橋蛎殼町2-10-23
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾンエクレーレ浜町公園から最も近い標準地（約153m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
121.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区日本橋蛎殻町２丁目１３番１５
この標準地の周辺の状況
中層事務所ビルの他共同住宅も見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央区立有馬小学校小学校263m
- 中央区立久松小学校小学校486m
- 中央区立日本橋小学校小学校518m
- アートマスターズスクール各種学校637m
- 北九州予備校東京校専修学校688m
保育園・幼稚園
- ＴＨＲＥＥ ＳＴＡＲ ＮＵＲＳＥＲＹ蛎殻町園保育所116m
- ニチイキッズさわやか日本橋浜町保育園保育所127m
- 人形町保育園保育所215m
- 中央区立有馬幼稚園幼稚園220m
- キッズハウス浜町公園保育所269m
医療機関
- 呉友診療所診療所・内科70m
- 水天宮前歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科70m
- 圭歯科医院歯科診療所・歯科81m
- 人形町耳鼻咽喉科めまいクリニック診療所・耳鼻咽喉科 小児耳鼻咽喉科 アレルギー科96m
- 塙小児科医院診療所・小児科103m
福祉施設
- ステムテップ障害者サービス施設45m
- アストハピコ 人形町教室児童発達支援センター146m
- 人形町おとしより相談センター(日本橋おとしより相談センターの分室)相談所等の施設176m
- グループホーム人形町介護保険等の施設212m
- 放課後等デイサービス ミライエ日本橋児童福祉サービス施設229m
文化施設
- 中央区立日本橋図書館図書館499m
- 証券図書館（東京）図書館867m
- 江東区立深川図書館図書館1,107m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾンエクレーレ浜町公園のよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋浜町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。