コートスクエア秋葉原
東京都千代田区神田佐久間町3丁目21-45
東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 徒歩16分（1,227m）
コートスクエア秋葉原は、神田佐久間町3丁目に建つ地上12階・地下1階、総戸数34戸のSRC造マンションです。2000年3月竣工で、周辺の成約住戸の築年中央値である2008年より8年古い世代にあたります。商業地域に位置し、容積率500%の中高層地帯に含まれます。
コートスクエア秋葉原の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
5,271万円
45㎡は千代田区神田佐久間町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
117.1万円/㎡
−32%千代田区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は117.1万円/㎡で、神田佐久間町の成約中央値134.0万円/㎡を下回る目安です。差の背景として、千代田区の成約1,433件から得られた築1年あたり1.68%の下落率があり、この建物が取引住戸の築年中央値より古い点が影響します。45㎡なら推定5,271万円で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区神田佐久間町の成約㎡単価の中央値（134.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区神田佐久間町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
6,300万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
134.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
仲御徒町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
コートスクエア秋葉原の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区神田佐久間町3丁目21-45
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 徒歩16分（道路距離1,227m）
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,625人
- 小学校区
- 和泉小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.697689, 139.778488
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 和泉小学校
- 千代田区神田和泉町1
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コートスクエア秋葉原から最も近い標準地（約108m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
179.0万円/㎡
+11%前年比
東京都千代田区神田佐久間町３丁目２４番３外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルの多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千代田区立和泉小学校小学校170m
- 東京都立一橋高等学校高等学校416m
- 台東区立台東育英小学校小学校417m
- 東京都立忍岡高等学校高等学校478m
- 開智日本橋学園高等学校高等学校575m
保育園・幼稚園
- 千代田区立いずみこども園幼稚園182m
- いずみこども園保育所246m
- アイグラン保育園東神田保育所263m
- 千代田せいが保育園保育所326m
- 台東区立育英幼稚園幼稚園443m
医療機関
- 秋葉原ＤＥＭ内科クリニック診療所・内科 糖尿病内分泌内科 代謝内科92m
- 医療法人社団順真会しのみやクリニック診療所・精．神．心内．内．小110m
- 医療法人社団千矯会秋葉原矯正歯科歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外139m
- 医療法人社団和平会坪井医院診療所・消内 循内 小 外 心内 皮179m
- 医療法人社団東仁会秋葉原いずみクリニック診療所・人内192m
福祉施設
- グループホームジロール神田佐久間町介護保険等の施設52m
- ウェルビー秋葉原駅前センター障害者サービス施設223m
- 就労定着支援事業所 ウェルビー秋葉原駅前センター障害者サービス施設224m
- チームシャイニー障害者サービス施設233m
- LITALICOワークス秋葉原障害者サービス施設235m
文化施設
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館874m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館932m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館1,040m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館1,221m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館1,249m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コートスクエア秋葉原のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区神田佐久間町の他の建物
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