神田小川町ハイツ
東京都千代田区神田小川町1丁目7-9
東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩5分（347m）
神田小川町ハイツは、1985年3月竣工・総戸数49戸、地上10階地下1階のRC造マンションです。東京メトロ千代田線の新御茶ノ水駅から道路距離347mを実測した徒歩5分で、商業地域の中に立地します。周辺は小規模な事務所兼住宅が多い一帯です。
神田小川町ハイツの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
2,103万円
20㎡は千代田区神田小川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
105.2万円/㎡
−39%千代田区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は105.2万円/㎡、20㎡なら推定価格2,103万円が目安です。神田小川町の成約27件の㎡単価中央値100.0万円/㎡をやや上回る水準で、取引住戸の築年中央値が1982年のため、1985年竣工の本物件は町丁目内では比較的築浅の側に入ります。千代田区全体の171.7万円/㎡より低いのは、区内でも取引面積が20㎡前後と小さい層が中心である点が影響します。
この相場の算出方法
千代田区千代田区神田小川町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区神田小川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
新御茶ノ水駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
神田小川町ハイツの諸元
- 所在地
- 東京都千代田区神田小川町1丁目7-9
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩5分（道路距離347m）
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約83,430人
- 小学校区
- 昌平小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.694077, 139.765594
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 昌平小学校
- 千代田区外神田3-4-7
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
神田小川町ハイツから最も近い標準地（約117m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
189.0万円/㎡
+11%前年比
東京都千代田区神田司町２丁目１９番２５
この標準地の周辺の状況
小規模な事務所兼住宅が多く見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校お茶の水スクール・オブ・ビジネス専修学校252m
- 千代田区立千代田小学校小学校271m
- 駿台電子情報アンドビジネス専門学校専修学校278m
- 駿台法律経済アンドビジネス専門学校専修学校280m
- 東京テクノ・ホルティ園芸専門学校専修学校361m
保育園・幼稚園
- 千代田区立千代田幼稚園幼稚園255m
- 神田保育園保育所333m
- マミーズエンジェル神田駅前保育園保育所474m
- 神田淡路町保育園大きなおうち保育所489m
- ベネッセ内神田保育園保育所625m
医療機関
- 村田歯科医院歯科診療所・歯21m
- いとうメンタルケアクリニック神田小川町診療所・心療内科 精神科35m
- 大塚デンタルクリニック歯科診療所・歯科64m
- 小川歯科クリニック歯科診療所・歯．小歯67m
- 滝川歯科クリニック歯科診療所・歯69m
福祉施設
- Social Good Roasters 千代田障害者サービス施設99m
- 訪問介護事業所きずな 御茶ノ水店障害者サービス施設109m
- ニチイケアセンター神田障害者サービス施設133m
- ＴＥＥＮＳ御茶ノ水児童福祉サービス施設253m
- 千代田立区児童・家庭支援センター児童家庭支援センター260m
文化施設
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館286m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館397m
- 日本大学歯学部図書館図書館472m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館502m
- 明治大学中央図書館図書館525m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
神田小川町ハイツのよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区神田小川町の他の建物
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