ローレルアイ千代田淡路町
東京都千代田区神田小川町1丁目11-14
東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩6分（457m）
ローレルアイ千代田淡路町は、神田小川町1丁目に建つ地上19階・地下1階、総戸数88戸のRC造マンションです。2010年12月竣工で、周辺は中高層の店舗兼事務所が並ぶ商業地域にあたります。新御茶ノ水駅までは道路距離457mを実測した徒歩6分です。
ローレルアイ千代田淡路町の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
2,800万円
20㎡は千代田区神田小川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
140.0万円/㎡
−18%千代田区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は140.0万円/㎡、20㎡なら推定2,800万円が目安です。神田小川町の成約㎡単価の中央値100.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1982年で、2010年築の本物件より30年近く古いことが影響しています。千代田区全体の171.7万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
千代田区千代田区神田小川町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区神田小川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
新御茶ノ水駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新御茶ノ水駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルアイ千代田淡路町 | 2010年 | 6分 | — | 神田小川町 | 100.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水 | 2012年 | 3分 | 39戸 | 神田小川町 | 100.0万円/㎡ |
| ワテラスタワーレジデンス | 2013年 | 3分 | 333戸 | 神田淡路町 | 342.9万円/㎡ |
| クラッシィハウス神田 | 2013年 | 8分 | 47戸 | 内神田 | 155.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス千代田淡路町 | 2015年 | 6分 | 35戸 | 神田須田町 | 150.0万円/㎡ |
| グリーンパーク千代田司町 | 2015年 | 8分 | 23戸 | 神田司町 | 140.0万円/㎡ |
| ガラグランディ大手町 | 2003年 | 9分 | 130戸 | 神田錦町 | 153.3万円/㎡ |
千代田区神田小川町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均188.2万円/㎡に対して-47%です。
ローレルアイ千代田淡路町の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区神田小川町1丁目11-14
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩6分（道路距離457m）
- 竣工
- 2010年12月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全88戸
- 階数
- 地下1階付 地上19階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約83,430人
- 小学校区
- 昌平小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.694466, 139.766907
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 昌平小学校
- 千代田区外神田3-4-7
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ローレルアイ千代田淡路町から最も近い標準地（約62m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
640.0万円/㎡
+10%前年比
東京都千代田区神田小川町一丁目１番１外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所の建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千代田区立千代田小学校小学校202m
- ドレスメーカーシック女学院各種学校296m
- 専門学校お茶の水スクール・オブ・ビジネス専修学校342m
- 駿台電子情報アンドビジネス専門学校専修学校360m
- 駿台法律経済アンドビジネス専門学校専修学校369m
保育園・幼稚園
- 千代田区立千代田幼稚園幼稚園180m
- 神田保育園保育所265m
- 神田淡路町保育園大きなおうち保育所391m
- マミーズエンジェル神田駅前保育園保育所487m
- ベネッセ内神田保育園保育所628m
医療機関
- 滝川歯科クリニック歯科診療所・歯73m
- 淡路町デンタルクリニック歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外73m
- 島田デンタルクリニック歯科診療所・歯86m
- さとう歯科クリニック歯科診療所・歯94m
- ジュネス歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科101m
福祉施設
- ニチイケアセンター神田障害者サービス施設27m
- 訪問介護事業所きずな 御茶ノ水店障害者サービス施設125m
- 千代田立区児童・家庭支援センター児童家庭支援センター177m
- 千代田区立子ども発達センター障害者サービス施設184m
- Social Good Roasters 千代田障害者サービス施設226m
文化施設
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館214m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館400m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館417m
- 日本大学歯学部図書館図書館502m
- 明治大学中央図書館図書館591m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ローレルアイ千代田淡路町のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区神田小川町の他の建物
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