チェスターコート御茶ノ水

東京都千代田区神田小川町3丁目2-18

JR八高線 小川町駅 徒歩6分（402m）

チェスターコート御茶ノ水は、神田小川町3丁目に建つ2007年3月竣工、総戸数128戸のSRC造マンションです。地上14階・地下1階建てで、容積率700%の商業地域に位置します。小川町駅から徒歩6分の距離にあります。

チェスターコート御茶ノ水の相場（推定）

推定相場（20㎡の場合）

2,800万円

20㎡は千代田区神田小川町で取引された住戸の中央値

推定㎡単価

140.0万円/㎡

−18%千代田区平均比

築19年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）

神田小川町の成約㎡単価の中央値は100.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1982年と築古に寄っています。2007年築の本物件は推定㎡単価140.0万円/㎡で、20㎡なら推定2,800万円が目安です。同じ駅で2007年築のフォレシティ神田多町は148.5万円/㎡で、近い水準に収まります。

この相場の算出方法

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周辺の成約データからの推定相場は2,800万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。

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千代田区神田小川町の中古マンション相場

国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。

成約価格の中央値

1,900万円

専有面積の中央値 20㎡

㎡単価の中央値

100.0万円/㎡

取引された住戸の築年

1982年

中央値

小川町駅周辺の価格推移

価格推移チャートを読み込み中...

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ

同じ駅・近い築年の建物

小川町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。

建物竣工徒歩戸数町名成約㎡単価
チェスターコート御茶ノ水2007年6分—神田小川町100.0万円/㎡
フォレシティ神田多町2007年5分71戸神田多町148.5万円/㎡
アイル大手町2015年8分24戸神田錦町153.3万円/㎡

千代田区神田小川町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均150.9万円/㎡に対して-34%です。

チェスターコート御茶ノ水の諸元

所在地
東京都千代田区神田小川町3丁目2-18
最寄駅
JR八高線 小川町駅 徒歩6分（道路距離402m）
竣工
2007年3月
築年数
築19年
総戸数
全128戸
階数
地下1階付 地上14階建
構造
SRC
用途地域
商業地域
建蔽率／容積率
80.0% ／ 700.0%
防火地域
防火地域
最寄駅の乗降客数
1日あたり約69,171人
小学校区
お茶の水小学校
中学校区
九段中等教育学校
緯度経度
35.694798, 139.762939

徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。

所在地

チェスターコート御茶ノ水の地図
地図を読み込み中…
周辺の様子（ストリートビュー）
読み込み中…

学区・用途地域

通学区域

小学校
お茶の水小学校
千代田区神田猿楽町1-1-1
中学校
九段中等教育学校
千代田区九段北2-2-1

都市計画

用途地域
商業地域
建蔽率／容積率
80.0% ／ 700.0%
防火地域
防火地域

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）

周辺の公示地価

チェスターコート御茶ノ水から最も近い標準地（約88m）の公的な土地評価です。

公示地価（令和6年7月1日時点）

656.0万円/㎡

+8%前年比

東京都千代田区神田小川町三丁目６番５外

この標準地の周辺の状況

主に中高層のスポーツ用品店が建ち並ぶ商業地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

やや液状化しやすい

地形分類：砂州・砂礫州

洪水浸水想定

浸水想定区域外

想定最大規模の降雨でも区域外です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

周辺の施設

建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。

学校

  • 専門学校お茶の水スクール・オブ・ビジネス専修学校68m
  • 駿台法律経済アンドビジネス専門学校専修学校73m
  • 駿台電子情報アンドビジネス専門学校専修学校95m
  • 東京テクノ・ホルティ園芸専門学校専修学校156m
  • 錦城学園高等学校高等学校259m

保育園・幼稚園

  • 神田保育園保育所432m
  • 千代田区立千代田幼稚園幼稚園508m
  • 神田淡路町保育園大きなおうち保育所615m
  • 小学館アカデミー神保町保育園保育所626m
  • マミーズエンジェル神田駅前保育園保育所665m

医療機関

  • お茶の水保富歯科医院歯科診療所・歯科　歯科口腔外科12m
  • 臼田歯科医院歯科診療所・歯12m
  • 野地デンタルクリニック歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外18m
  • 聖堂前クリニック診療所・心内　精62m
  • メディカクリニック診療所・精神科　心療内科　泌尿器科62m

福祉施設

  • ルルドの泉障害者サービス施設92m
  • ＴＥＥＮＳ御茶ノ水児童福祉サービス施設154m
  • Social　Good　Roasters　千代田障害者サービス施設184m
  • 訪問介護事業所きずな　御茶ノ水店障害者サービス施設254m
  • ニチイケアセンター神田障害者サービス施設353m

文化施設

  • 明治大学中央図書館図書館316m
  • 日本大学歯学部図書館図書館342m
  • 日本大学理工学部駿河台図書館図書館345m
  • 千代田区立神田まちかど図書館図書館538m
  • 共立女子大学・共立女子短期大学中央図書館図書館597m

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）

チェスターコート御茶ノ水のよくある質問

JR八高線 小川町駅までの道路距離402mを実測し、80mにつき1分として切り上げた値です。同駅の1日あたり乗降客数は69,171人です。

周辺の建物

千代田区千代田区神田小川町の他の建物

インペリアル御茶の水

1980年築・全200戸・地上12階

ラフィネお茶の水

1982年築・全91戸・地上13階

ローレルアイ千代田淡路町

2010年築・全88戸・地上19階

クレストラフィーネ東京神保町

2004年築・全65戸・地上12階

お茶の水Ｓ．Ｃ．ハウス

2004年築・全50戸・地上12階

神田小川町ハイツ

1985年築・全49戸・地上10階

ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水

2012年築・全39戸・地上14階

デュオスカーラ御茶ノ水

2001年築・全20戸・地上8階

小川町駅が最寄りの建物

ニューお茶の水ビル

徒歩2分・1982年築・全18戸

フォレシティ神田多町

徒歩5分・2007年築・全71戸

インペリアル御茶の水

徒歩6分・1980年築・全200戸

ラフィネお茶の水

徒歩6分・1982年築・全91戸

アイル大手町

徒歩8分・2015年築・全24戸

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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。

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