ホーマットイースト
東京都千代田区一番町20-10
東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩9分（698m）
ホーマットイーストは、千代田区一番町に1977年6月竣工した地上8階・地下1階、総戸数44戸のSRC造マンションです。東京メトロ有楽町線麹町駅から道路距離698mを実測した徒歩9分の位置にあり、一番町の取引住戸の築年中央値2004年と比べると築年数の古い一棟です。
ホーマットイーストの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1億163万円
70㎡は千代田区一番町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
145.2万円/㎡
−15%千代田区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は145.2万円/㎡、70㎡換算で推定価格10,163万円という目安です。一番町の㎡単価中央値228.6万円/㎡、千代田区全体の171.7万円/㎡をいずれも下回りますが、これは築1年あたり1.68%という下落率を築年に当てはめた結果です。同じ駅で1977年築の建物には124.0万円/㎡から228.6万円/㎡までの成約例があり、幅があります。
この相場の算出方法
千代田区千代田区一番町の成約㎡単価の中央値（228.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区一番町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
1億8,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
228.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
麹町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
麹町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ホーマットイースト | 1977年 | 9分 | — | 一番町 | 228.6万円/㎡ |
| 平河町プラザ | 1977年 | 5分 | 38戸 | 平河町 | 124.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション一番町 | 1977年 | 7分 | 69戸 | 一番町 | 228.6万円/㎡ |
| 日興ロイヤルパレス二番町第２ | 1980年 | 2分 | 16戸 | 二番町 | 120.0万円/㎡ |
| 麹町センタービル | 1980年 | 3分 | 25戸 | 麹町 | 178.2万円/㎡ |
| ビリジアン六番町 | 1981年 | 6分 | 10戸 | 六番町 | 276.4万円/㎡ |
| サンフラット紀尾井町 | 1982年 | 6分 | 14戸 | 紀尾井町 | 590.9万円/㎡ |
千代田区一番町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均257.9万円/㎡に対して-11%です。
ホーマットイーストの諸元
- 所在地
- 東京都千代田区一番町20-10
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩9分（道路距離698m）
- 竣工
- 1977年6月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約54,142人
- 小学校区
- 麹町小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.688648, 139.741440
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麹町小学校
- 千代田区麹町2-8
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ホーマットイーストから最も近い標準地（約73m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
340.0万円/㎡
+7%前年比
東京都千代田区一番町１６番３
この標準地の周辺の状況
中高層マンションの多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校東京ビジュアルアーツ専修学校180m
- 千代田国際中学校中学校199m
- 千代田区立九段小学校小学校218m
- 大妻高等学校高等学校223m
- 武蔵野大学附属千代田高等学院高等学校234m
保育園・幼稚園
- 千代田区立麹町保育園保育所146m
- 千代田区立九段幼稚園幼稚園202m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 三番町保育所232m
- ポピンズナーサリースクール一番町保育所276m
- 千代田区立麹町幼稚園幼稚園370m
医療機関
- 医療法人社団有洸会 三番町クリニック診療所・内．外115m
- ホワイトデンタルオフィス半蔵門歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科145m
- 半蔵門のびすここどもクリニック診療所・小児科 児童精神科145m
- 医療法人社団ＩＬＣ会一番町レディースクリニック診療所・内．心内．整．産婦．皮．リハ．精150m
- 一番町小川歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科153m
福祉施設
- Ｔｅｎｄｒｅｓｓｅ障害者サービス施設148m
- ケアエイド・パール障害者サービス施設207m
- シンセリティ千代田一番町有料老人ホーム227m
- レインボーハートケア障害者サービス施設228m
- アリア一番町有料老人ホーム238m
文化施設
- 千代田区立四番町図書館図書館178m
- 大妻女子大学図書館千代田校本館図書館283m
- 日本カメラ博物館JCIIライブラリー図書館304m
- 東京家政学院大学附属図書館大江記念三番町図書館図書館325m
- 二松學舍大学附属九段図書館図書館563m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ホーマットイーストのよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区一番町の他の建物
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