ホーマットオリエント
東京都千代田区一番町22-6
JR中央線 市ケ谷駅 徒歩9分（720m）
ホーマットオリエントは、千代田区一番町に建つ地上8階・地下1階、総戸数41戸のSRC造マンションです。1984年4月竣工で、一番町の取引住戸の築年中央値である2004年より20年古い部類に入ります。JR中央線市ケ谷駅までは道路距離720mを実測した徒歩9分です。
ホーマットオリエントの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1億1,432万円
70㎡は千代田区一番町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
163.3万円/㎡
−5%千代田区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は163.3万円/㎡、70㎡換算で推定11,432万円です。一番町の㎡単価中央値228.6万円/㎡を下回るのは、築年の古さが主な理由です。千代田区の成約1,433件から算出した築1年あたり1.68%の下落率が反映されています。千代田区全体の171.7万円/㎡と比べても低めの水準で、あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
千代田区千代田区一番町の成約㎡単価の中央値（228.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区一番町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
1億8,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
228.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
市ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
市ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ホーマットオリエント | 1984年 | 9分 | — | 一番町 | 228.6万円/㎡ |
| グローリア初穂平野ビル | 1984年 | 6分 | 16戸 | 六番町 | 276.4万円/㎡ |
| 日興パレス三番町 | 1984年 | 12分 | 42戸 | 三番町 | 172.5万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス市ヶ谷 | 1985年 | 4分 | 53戸 | 九段南 | 143.3万円/㎡ |
| ビラカーサ五番町 | 1982年 | 2分 | 107戸 | 五番町 | 138.2万円/㎡ |
| パレドール市ヶ谷一口坂 | 1982年 | 8分 | 13戸 | 九段北 | 132.0万円/㎡ |
| クレール東郷坂 | 1980年 | 4分 | 29戸 | 四番町 | 353.3万円/㎡ |
千代田区一番町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均202.6万円/㎡に対して+13%です。
ホーマットオリエントの諸元
- 所在地
- 東京都千代田区一番町22-6
- 最寄駅
- JR中央線 市ケ谷駅 徒歩9分（道路距離720m）
- 竣工
- 1984年4月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 麹町小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.687828, 139.739334
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麹町小学校
- 千代田区麹町2-8
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ホーマットオリエントから最も近い標準地（約139m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
340.0万円/㎡
+7%前年比
東京都千代田区一番町１６番３
この標準地の周辺の状況
中高層マンションの多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵野大学附属千代田高等学院高等学校77m
- 千代田国際中学校中学校79m
- 女子学院高等学校高等学校84m
- 女子学院中学校中学校93m
- 専門学校東京ビジュアルアーツ専修学校134m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール一番町保育所145m
- アスク二番町保育園保育所182m
- 四番町保育園保育所257m
- 千代田区立麹町幼稚園幼稚園266m
- 千代田区立麹町保育園保育所310m
医療機関
- いきいきプラザ一番町内科診療所診療所・内105m
- いきいきプラザ一番町歯科診療所歯科診療所・歯105m
- 医療法人社団有洸会 三番町クリニック診療所・内．外112m
- 医療法人社団慧諒会河野歯科一番町デンタルオフィス歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外137m
- 一番町矯正歯科歯科診療所・矯正歯科155m
福祉施設
- 高齢者あんしんセンター麹町相談所等の施設100m
- 千代田区いきいきプラザ一番町特別養護老人ホーム介護保険等の施設107m
- アリア一番町有料老人ホーム135m
- 一番町児童館児童館158m
- Ｔｅｎｄｒｅｓｓｅ障害者サービス施設171m
文化施設
- 千代田区立四番町図書館図書館187m
- 日本カメラ博物館JCIIライブラリー図書館352m
- 大妻女子大学図書館千代田校本館図書館470m
- 東京家政学院大学附属図書館大江記念三番町図書館図書館485m
- 防災専門図書館図書館746m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ホーマットオリエントのよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区一番町の他の建物
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