ビラカーサ五番町
東京都千代田区五番町5-6
JR中央線 市ケ谷駅 徒歩2分（93m）
ビラカーサ五番町は、市ケ谷駅から徒歩2分に立つ総戸数107戸、地上12階・地下1階のSRC造マンションです。1982年8月竣工で、商業地域の中高層店舗兼事務所ビルが並ぶ一角に位置します。道路距離93mという駅までの近さが、同じ町丁目の物件の中でも際立ちます。
ビラカーサ五番町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
9,975万円
60㎡は千代田区五番町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
166.2万円/㎡
−3%千代田区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
推定㎡単価は166.2万円/㎡、60㎡換算で推定9,975万円が目安です。五番町の成約㎡単価の中央値138.2万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1971年で、本物件より築古な住戸が集計に含まれるためです。千代田区全体の171.7万円/㎡はやや下回ります。あくまで推定で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区五番町の成約㎡単価の中央値（138.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区五番町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
7,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
138.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
市ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
市ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビラカーサ五番町 | 1982年 | 2分 | — | 五番町 | 138.2万円/㎡ |
| 九段木田ビル | 1982年 | 7分 | 16戸 | 九段南 | 143.3万円/㎡ |
| パレドール市ヶ谷一口坂 | 1982年 | 8分 | 13戸 | 九段北 | 132.0万円/㎡ |
| 五番町ハウス | 1981年 | 3分 | 12戸 | 五番町 | 138.2万円/㎡ |
| 朝日六番町マンション | 1983年 | 6分 | 48戸 | 六番町 | 276.4万円/㎡ |
| 三番町パークマンション | 1981年 | 12分 | 23戸 | 三番町 | 172.5万円/㎡ |
| クレール東郷坂 | 1980年 | 4分 | 29戸 | 四番町 | 353.3万円/㎡ |
千代田区五番町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均215.5万円/㎡に対して-36%です。
ビラカーサ五番町の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区五番町5-6
- 最寄駅
- JR中央線 市ケ谷駅 徒歩2分（道路距離93m）
- 竣工
- 1982年8月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全107戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 番町小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.690170, 139.736176
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 番町小学校
- 千代田区六番町8
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビラカーサ五番町から最も近い標準地（約273m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
633.0万円/㎡
+7%前年比
東京都千代田区九段北４丁目２番８
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 山脇美術専門学校専修学校127m
- 日本大学短期大学部短期大学154m
- 日本大学大学162m
- 専修学校河合塾麹町校専修学校237m
- 千代田区立番町小学校小学校298m
保育園・幼稚園
- ピノキオ幼児舎番町園保育所29m
- 保育園 ドルチェ保育所206m
- 四番町保育園保育所212m
- クレアナーサリー市ヶ谷保育所343m
- 千代田区立番町幼稚園幼稚園366m
医療機関
- 医療法人社団グリーンデンタルクリニク歯科診療所・歯．矯．歯外33m
- 医療法人社団アークブレーンズアーク歯科クリニック市ヶ谷オフィス歯科診療所・歯．小歯．歯外37m
- 医療法人社団ビセンテ ウエルネスデンタルクリニック歯科診療所・歯科74m
- 市ヶ谷駅前診療所診療所・内．消．循．皮98m
- つげ歯科五番町クリニック歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外118m
福祉施設
- 四番町児童館児童館211m
- 生活訓練事業所Kaien市ヶ谷障害者サービス施設354m
- 高齢者あんしんセンター麹町相談所等の施設473m
- 千代田区いきいきプラザ一番町特別養護老人ホーム介護保険等の施設479m
- 一番町児童館児童館503m
文化施設
- 千代田区立四番町図書館図書館332m
- 東京家政学院大学附属図書館大江記念三番町図書館図書館567m
- 大妻女子大学図書館千代田校本館図書館615m
- JICA図書館図書館644m
- 日本カメラ博物館JCIIライブラリー図書館736m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ビラカーサ五番町のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区五番町の他の建物
ビラカーサ五番町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。