ドミール五番町
東京都千代田区五番町12
JR中央線 市ケ谷駅 徒歩5分（334m）
ドミール五番町は、1971年10月竣工、地上13階・164戸のSRC造マンションです。五番町の中古成約における築年の中央値も1971年で、この建物は町丁目の取引の中心にある築年層に位置します。JR中央線市ケ谷駅までは道路距離334mの実測に基づく徒歩5分です。
ドミール五番町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
8,291万円
60㎡は千代田区五番町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
138.2万円/㎡
−20%千代田区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
推定㎡単価は138.2万円/㎡、60㎡換算で推定価格8,291万円という目安です。これは五番町の㎡単価中央値138.2万円/㎡と同水準で、千代田区全体の171.7万円/㎡は下回ります。千代田区の成約からは築1年あたり1.68%の下落が見られ、築年の古さが区平均との差に表れています。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区五番町の成約㎡単価の中央値（138.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区五番町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
7,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
138.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
市ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
市ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドミール五番町 | 1971年 | 5分 | 164戸 | 五番町 | 138.2万円/㎡ |
| カーサ五番町 | 1970年 | 5分 | 19戸 | 五番町 | 138.2万円/㎡ |
| ニュー九段マンション | 1970年 | 6分 | 37戸 | 九段南 | 143.3万円/㎡ |
| NK麹町コータース | 1969年 | 12分 | 74戸 | 三番町 | 172.5万円/㎡ |
| 一口坂ハイム | 1978年 | 8分 | 7戸 | 九段北 | 132.0万円/㎡ |
| 一番町マンション | 1964年 | 13分 | 28戸 | 一番町 | 228.6万円/㎡ |
| クレール東郷坂 | 1980年 | 4分 | 29戸 | 四番町 | 353.3万円/㎡ |
千代田区五番町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均205.9万円/㎡に対して-33%です。
建物の構成
ドミール五番町は3棟で構成されています。総戸数は164戸、1971年に全棟が竣工しています。階数は地上13階です。
棟ごとの内訳を見る（3棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 1971年 | 164戸 | 地上13階 |
| 1号棟 | 1971年 | 41戸 | 地上13階 |
| 2号棟 | 1971年 | 123戸 | 地上13階 |
ドミール五番町の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区五番町12
- 最寄駅
- JR中央線 市ケ谷駅 徒歩5分（道路距離334m）
- 竣工
- 1971年10月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全164戸
- 棟数
- 3棟
- 階数
- 地上13階
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 番町小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.688980, 139.733276
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 番町小学校
- 千代田区六番町8
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドミール五番町から最も近い標準地（約100m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
439.0万円/㎡
+3%前年比
東京都千代田区六番町６番１外
この標準地の周辺の状況
中高層マンション、事務所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京中華学校各種学校48m
- 千代田区立番町小学校小学校120m
- ビジネス・ブレークスルー大学大学197m
- 雙葉小学校小学校205m
- 高山美容専門学校専修学校222m
保育園・幼稚園
- 千代田区立番町幼稚園幼稚園150m
- ポピンズナーサリースクール四ッ谷保育所210m
- グローバルキッズ六番町園保育所264m
- 雙葉小学校附属幼稚園幼稚園275m
- ピノキオ幼児舎番町園保育所283m
医療機関
- 医療法人社団美笑会メグミデンタルクリニック歯科診療所・歯32m
- ナチュラルアート クリニック診療所・内．麻酔科．ペインクリニック内科68m
- 常喜医院診療所・内．皮．小177m
- つげ歯科五番町クリニック歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外182m
- 医療法人社団小川耳鼻咽喉科診療所・耳咽．アレ192m
福祉施設
- 生活訓練事業所Kaien市ヶ谷障害者サービス施設249m
- 四番町児童館児童館311m
- 本塩町児童館児童館358m
- 同行援護事業所みつき障害者サービス施設385m
- 東京ワークショップ障害者サービス施設393m
文化施設
- 千代田区立四番町図書館図書館587m
- JICA図書館図書館629m
- 東京家政学院大学附属図書館大江記念三番町図書館図書館857m
- 大妻女子大学図書館千代田校本館図書館897m
- 日本カメラ博物館JCIIライブラリー図書館900m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドミール五番町のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区五番町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。