グランスイート麻布台ヒルトップタワー
東京都港区麻布台3丁目5-3
東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩11分（804m）
グランスイート麻布台ヒルトップタワーは、2014年2月竣工・総戸数167戸、地上10階地下2階のマンションです。周辺は高層の店舗兼事務所が並ぶ商業地域で、建蔽率80.0%・容積率500.0%が指定されています。六本木一丁目駅までは徒歩11分です。
グランスイート麻布台ヒルトップタワーの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2億1,000万円
60㎡は港区麻布台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
350.0万円/㎡
+91%港区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は350.0万円/㎡、60㎡換算で推定21,000万円です。これは麻布台の㎡単価中央値と同水準で、港区全体の183.0万円/㎡を大きく上回ります。麻布台の取引住戸の築年中央値が2014年で、本建物の竣工年と一致するため、町名の成約水準がそのまま目安として当てはまります。
この相場の算出方法
港区港区麻布台の成約㎡単価の中央値（350.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
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周辺の成約データからの推定相場は2億1,000万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼港区麻布台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
2億5,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
350.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
六本木一丁目駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六本木一丁目駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート麻布台ヒルトップタワー | 2014年 | 11分 | — | 麻布台 | 350.0万円/㎡ |
| ウェリス六本木 | 2014年 | 6分 | 95戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 麻布台ヒルズレジデンス | 2023年 | 6分 | 1,290戸 | 麻布台 | 350.0万円/㎡ |
| アークヒルズ仙石山 森タワー | 2012年 | 5分 | 243戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 麻布台ヒルズ森JPタワー | 2023年 | 8分 | 91戸 | 麻布台 | 350.0万円/㎡ |
| 六本木グランドタワーレジデンス | 2016年 | 5分 | 226戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 麻布台ヒルズレジデンスA | 2023年 | 8分 | 330戸 | 麻布台 | 350.0万円/㎡ |
港区麻布台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均216.7万円/㎡に対して+62%です。
グランスイート麻布台ヒルトップタワーの諸元
- 所在地
- 東京都港区麻布台3丁目5-3
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩11分（道路距離804m）
- 竣工
- 2014年2月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全167戸
- 階数
- 地下2階付 地上10階建
- 構造
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 分譲会社
- 丸紅
- 施工会社
- 大林組
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約68,808人
- 小学校区
- 麻布小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.660076, 139.739868
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻布小学校
- 港区麻布台1-5-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランスイート麻布台ヒルトップタワーから最も近い標準地（約106m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
387.0万円/㎡
+10%前年比
東京都港区麻布台三丁目５番９外
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立麻布小学校小学校215m
- 東洋英和女学院高等部高等学校465m
- 東洋英和女学院中学部中学校474m
- ＳＢＩ大学院大学大学506m
- 東洋英和女学院小学部小学校577m
保育園・幼稚園
- 港区立麻布幼稚園幼稚園249m
- 東麻布保育園保育所325m
- ふたばクラブ東麻布保育園保育所385m
- まちの保育園六本木保育所424m
- 麻布保育園保育所446m
医療機関
- 祐ホームクリニック麻布台診療所・内科 緩和ケア内科111m
- 海渡医院診療所・内科 小児科 リウマチ科253m
- ＤＥＮＴＡＬ ＳＴＵＤＩＯ ＳＴＯＤ 東麻布歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科259m
- 医療法人社団創輝会 東京国際美容クリニック診療所・美容外科 美容内科 美容皮膚科266m
- 霊友会医務室診療所・内科272m
福祉施設
- 港区あんしん介護センター障害者サービス施設106m
- スポーツ塾 ハートフルデイ東麻布児童発達支援センター370m
- こめつつじ会訪問介護事業所障害者サービス施設428m
- ケアリッツ神谷町障害者サービス施設429m
- グッドライフケア訪問介護 港障害者サービス施設429m
文化施設
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館468m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館502m
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館706m
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館779m
- 港区立みなと図書館図書館933m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランスイート麻布台ヒルトップタワーのよくある質問
周辺の建物
港区港区麻布台の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。