麻布台パークハウス
東京都港区麻布台2丁目1-2
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩15分（1,142m）
麻布台パークハウスは、2010年12月竣工、総戸数165戸の地上10階・地下2階のマンションです。麻布十番駅から徒歩15分と道路距離1142mがあり、駅近型ではなく、ローム台地上で液状化しにくい台地側に位置します。
麻布台パークハウスの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1億9,330万円
60㎡は港区麻布台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
322.2万円/㎡
+76%港区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は322.2万円/㎡、60㎡換算で19,330万円が目安です。麻布台の成約㎡単価中央値350.0万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値2014年に対し本物件が2010年竣工で、築1年あたり2.07%の下落率が働くためです。同じ駅の2010年築プラウド元麻布の325.0万円/㎡とはほぼ同水準です。
この相場の算出方法
港区港区麻布台の成約㎡単価の中央値（350.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区麻布台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
2億5,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
350.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
麻布十番駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
麻布十番駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 麻布台パークハウス | 2010年 | 15分 | — | 麻布台 | 350.0万円/㎡ |
| プラウド元麻布 | 2010年 | 12分 | 33戸 | 元麻布 | 325.0万円/㎡ |
| パークマンション三田日向坂 | 2011年 | 3分 | 18戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
| ブランズ麻布十番 | 2011年 | 8分 | 29戸 | 南麻布 | 156.1万円/㎡ |
| マスターマインド十番 | 2012年 | 5分 | 45戸 | 東麻布 | 170.0万円/㎡ |
| パークハウス麻布十番アーバンス | 2008年 | 5分 | 20戸 | 麻布十番 | 166.3万円/㎡ |
| ブランズ麻布狸穴町 | 2013年 | 8分 | 140戸 | 麻布狸穴町 | 262.7万円/㎡ |
港区麻布台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均211.4万円/㎡に対して+66%です。
麻布台パークハウスの諸元
- 所在地
- 東京都港区麻布台2丁目1-2
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩15分（道路距離1,142m）
- 竣工
- 2010年12月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全165戸
- 階数
- 地下2階付 地上10階建
- 構造
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 分譲会社
- 三菱地所
- 施工会社
- 竹中工務店
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約41,990人
- 小学校区
- 麻布小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.659107, 139.740936
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻布小学校
- 港区麻布台1-5-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
麻布台パークハウスから最も近い標準地（約249m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
387.0万円/㎡
+10%前年比
東京都港区麻布台三丁目５番９外
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立麻布小学校小学校360m
- 芝中学校中学校502m
- 芝高等学校高等学校515m
- 東洋英和女学院高等部高等学校559m
- 東洋英和女学院中学部中学校561m
保育園・幼稚園
- 東麻布保育園保育所182m
- ふたばクラブ東麻布保育園保育所243m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ麻布十番保育所350m
- 港区立麻布幼稚園幼稚園391m
- 飯倉保育園保育所432m
医療機関
- 医療法人社団創輝会 東京国際美容クリニック診療所・美容外科 美容内科 美容皮膚科148m
- 医療法人社団和裕会 ユナイテッドデンタルオフィス歯科診療所・歯科180m
- ＤＥＮＴＡＬ ＳＴＵＤＩＯ ＳＴＯＤ 東麻布歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科204m
- 海渡医院診療所・内科 小児科 リウマチ科215m
- 小林歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科235m
福祉施設
- スポーツ塾 ハートフルデイ東麻布児童発達支援センター233m
- 港区あんしん介護センター障害者サービス施設249m
- グッドライフケア訪問介護 港障害者サービス施設287m
- ケアリッツ神谷町障害者サービス施設337m
- こめつつじ会訪問介護事業所障害者サービス施設412m
文化施設
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館501m
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館571m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館578m
- 港区立みなと図書館図書館841m
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館890m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
麻布台パークハウスのよくある質問
周辺の建物
港区港区麻布台の他の建物
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