パレステュディオ芝浦東京ベイ
東京都港区芝浦1丁目8-3
ゆりかもめ 日の出駅 徒歩8分（571m）
パレステュディオ芝浦東京ベイは、芝浦1丁目に建つ2003年8月竣工・総戸数112戸のSRC一部RC造マンションです。地上10階と高層化した周辺の事務所ビル群のなかでは中層規模にとどまり、ゆりかもめ日の出駅から徒歩8分の商業地域に位置します。
パレステュディオ芝浦東京ベイの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
9,304万円
60㎡は港区芝浦で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
155.1万円/㎡
−15%港区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は155.1万円/㎡で、60㎡なら9,304万円が目安です。芝浦の成約㎡単価の中央値165.0万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2006年で、本建物がそれより築古であることが影響しています。同じ駅で築年の近い各建物が165.0〜168.0万円/㎡で成約している点と比べても、やや低い水準の推定です。
この相場の算出方法
港区港区芝浦の成約㎡単価の中央値（165.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区芝浦の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引667件を集計しています。
成約価格の中央値
9,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
165.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
日の出駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日の出駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ芝浦東京ベイ | 2003年 | 8分 | — | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| ドルチェ芝浦ディマーレ | 2004年 | 7分 | 46戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| ベイサイドステージ東京 | 2001年 | 3分 | 118戸 | 海岸 | 168.0万円/㎡ |
| パークウェル浜松町 | 2006年 | 3分 | 33戸 | 海岸 | 168.0万円/㎡ |
| ジェイパーク芝浦ベイサイドスクエア | 2000年 | 4分 | 53戸 | 海岸 | 168.0万円/㎡ |
| クレストフォルム田町ベイサイドコート | 1999年 | 10分 | 51戸 | 海岸 | 168.0万円/㎡ |
| ラトゥール海岸 | 1998年 | 10分 | 16戸 | 海岸 | 168.0万円/㎡ |
港区芝浦の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均168.0万円/㎡に対して-2%です。
パレステュディオ芝浦東京ベイの諸元
- 所在地
- 東京都港区芝浦1丁目8-3
- 最寄駅
- ゆりかもめ 日の出駅 徒歩8分（道路距離571m）
- 竣工
- 2003年8月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全112戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 菱和ライフクリエイト
- 施工会社
- 清水建設
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約2,404人
- 小学校区
- 芝浜小学校
- 中学校区
- 港南中学校
- 緯度経度
- 35.648502, 139.754333
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝浜小学校
- 港区芝浦1-16-31
- 中学校
- 港南中学校
- 港区港南4-3-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パレステュディオ芝浦東京ベイから最も近い標準地（約404m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
366.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区芝２丁目４０１番１
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立芝浜小学校小学校382m
- 芝国際中学校中学校424m
- 芝国際高等学校高等学校429m
- 港区立芝小学校小学校479m
- 戸板女子短期大学短期大学508m
保育園・幼稚園
- 太陽の子芝浦一丁目保育園保育所86m
- アンジェリカ田町保育園保育所148m
- 太陽の子シーバンス保育園保育所240m
- みなと幼稚園幼稚園350m
- アスク芝公園保育園保育所375m
医療機関
- みどり矯正歯科歯科診療所・矯正歯科115m
- ぼだい樹クリニック診療所・内科 ペインクリニック 循環器内科141m
- シャープ健康保険組合 東京健康管理室診療所・内科184m
- かたくら歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科189m
- 株式会社大広 芝２丁目診療所診療所・内科266m
福祉施設
- あひる介護障害者サービス施設236m
- みなと工房障害者サービス施設237m
- ポム障害者サービス施設270m
- ヘルパーステーション・あんしんサイト障害者サービス施設318m
- 総合母子保健センター愛育病院無料低額診療施設329m
文化施設
- 戸板女子短期大学図書館図書館506m
- 人権教育啓発推進センター人権ライブラリー図書館609m
- 芝浦工業大学芝浦図書館図書館706m
- 港区立三田図書館図書館838m
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館1,168m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パレステュディオ芝浦東京ベイのよくある質問
周辺の建物
港区港区芝浦の他の建物
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