ジェイパーク芝浦ベイサイドスクエア
東京都港区海岸2丁目6-36
ゆりかもめ 日の出駅 徒歩4分（273m）
ジェイパーク芝浦ベイサイドスクエアは、港区海岸2丁目に建つ地上10階・総戸数53戸のSRC造マンションです。2000年8月竣工で、ゆりかもめ日の出駅までは道路距離273mの徒歩4分。準工業地域に位置し、周辺は店舗や事務所が混在する区域です。
ジェイパーク芝浦ベイサイドスクエアの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
4,441万円
40㎡は港区海岸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
111.0万円/㎡
−39%港区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築6年が中央値）
推定㎡単価は111.0万円で、推定価格は40㎡の場合4,441万円が目安です。海岸の成約㎡単価の中央値168.0万円、港区全体の183.0万円を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2020年で、築1年あたり2.07%の下落率が推定に反映されているためです。同じ駅で築年の近い建物の成約単価は165.0〜168.0万円/㎡です。
この相場の算出方法
港区港区海岸の成約㎡単価の中央値（168.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区海岸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引195件を集計しています。
成約価格の中央値
6,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
168.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2020年
中央値
日の出駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日の出駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク芝浦ベイサイドスクエア | 2000年 | 4分 | — | 海岸 | 168.0万円/㎡ |
| ベイサイドステージ東京 | 2001年 | 3分 | 118戸 | 海岸 | 168.0万円/㎡ |
| パレステュディオ芝浦東京ベイ | 2003年 | 8分 | 112戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| クレストフォルム田町ベイサイドコート | 1999年 | 10分 | 51戸 | 海岸 | 168.0万円/㎡ |
| ドルチェ芝浦ディマーレ | 2004年 | 7分 | 46戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| ラトゥール海岸 | 1998年 | 10分 | 16戸 | 海岸 | 168.0万円/㎡ |
| パークウェル浜松町 | 2006年 | 3分 | 33戸 | 海岸 | 168.0万円/㎡ |
港区海岸の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均165.0万円/㎡に対して+2%です。
ジェイパーク芝浦ベイサイドスクエアの諸元
- 所在地
- 東京都港区海岸2丁目6-36
- 最寄駅
- ゆりかもめ 日の出駅 徒歩4分（道路距離273m）
- 竣工
- 2000年8月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- ジョイント・コーポレーション
- 施工会社
- イチケン
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約2,404人
- 小学校区
- 芝小学校
- 中学校区
- 三田中学校
- 緯度経度
- 35.650345, 139.759308
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝小学校
- 港区芝2-21-3
- 中学校
- 三田中学校
- 港区三田3-5-24
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジェイパーク芝浦ベイサイドスクエアから最も近い標準地（約489m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
203.0万円/㎡
+10%前年比
東京都港区浜松町２丁目１０７番８
この標準地の周辺の状況
小規模の店舗、事務所等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立芝商業高等学校高等学校689m
- 港区立芝小学校小学校843m
- 芝国際高等学校高等学校860m
- 芝国際中学校中学校862m
- 港区立芝浜小学校小学校870m
保育園・幼稚園
- 太陽の子シーバンス保育園保育所260m
- アンジェリカ田町保育園保育所479m
- にじいろ保育園竹芝保育所480m
- 太陽の子芝浦一丁目保育園保育所580m
- アスク芝公園保育園保育所624m
医療機関
- 株式会社紀文食品 産業医室診療所・内科133m
- 芝浦スリーワンクリニック診療所・内科 外科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科206m
- 医療法人社団大樹 浜松町ビル大矢歯科歯科診療所・歯科206m
- 東芝本社診療所診療所・内科206m
- 中溝クリニック診療所・内科 眼科 消化器科206m
福祉施設
- 風の子会高浜生活実習所障害者サービス施設84m
- 港区立障害保健福祉センター みなとワークアクティ障害者サービス施設361m
- 港区立障害保健福祉センター放課後等デイサービス児童福祉サービス施設361m
- 港区立障害保健福祉センター 地域活動支援センター児童福祉サービス施設363m
- 特定非営利活動法人 みなと障がい者福祉事業団障害者サービス施設364m
文化施設
- 人権教育啓発推進センター人権ライブラリー図書館682m
- 戸板女子短期大学図書館図書館874m
- 芝浦工業大学芝浦図書館図書館1,163m
- 港区立みなと図書館図書館1,342m
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館1,358m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジェイパーク芝浦ベイサイドスクエアのよくある質問
周辺の建物
港区港区海岸の他の建物
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