ハイレーゼ六本木三河台
東京都港区六本木4丁目3-28
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩7分（546m）
ハイレーゼ六本木三河台は、六本木4丁目に建つ総戸数23戸の小規模マンションです。2000年竣工のSRC造で、地上6階に対し地下2階を持つ構成が台地上の敷地条件を反映しています。六本木駅から徒歩7分の距離です。
ハイレーゼ六本木三河台の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億1,199万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
203.6万円/㎡
+11%港区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は203.6万円/㎡で、六本木の成約中央値216.7万円/㎡をやや下回る水準です。取引住戸の築年中央値が2003年のため、2000年竣工の本物件は築年で3年分ほど古く、築1年あたり2.07%の下落率がこの差に働いています。港区全体の183.0万円/㎡は上回る目安です。
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
六本木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六本木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイレーゼ六本木三河台 | 2000年 | 7分 | — | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| オリンピアード麻布霞坂 | 2000年 | 11分 | 74戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| セボン麻布台 | 2000年 | 12分 | 3戸 | 麻布台 | 350.0万円/㎡ |
| シンシア六本木 | 1999年 | 3分 | 44戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 氷川ガーデンズ | 2002年 | 13分 | 17戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 元麻布パークハウス | 2008年 | 12分 | 18戸 | 元麻布 | 325.0万円/㎡ |
| メインステージ西麻布 | 2000年 | 12分 | 49戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
港区六本木の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均255.1万円/㎡に対して-15%です。
ハイレーゼ六本木三河台の諸元
- 所在地
- 東京都港区六本木4丁目3-28
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩7分（道路距離546m）
- 竣工
- 2000年1月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地下2階付 地上6階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 興和不動産
- 施工会社
- 大林組
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,196人
- 小学校区
- 麻布小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.665867, 139.733429
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻布小学校
- 港区麻布台1-5-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイレーゼ六本木三河台から最も近い標準地（約123m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
278.0万円/㎡
+8%前年比
東京都港区六本木４丁目２０番７
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立赤坂中学校中学校365m
- 港区立赤坂小学校小学校426m
- 東洋英和女学院小学部小学校527m
- ハリウッド大学院大学大学535m
- ハリウッド美容専門学校専修学校541m
保育園・幼稚園
- ｓａｋｕｒａ保育園六本木保育所149m
- 港区立中之町幼稚園幼稚園291m
- 太陽の子赤坂保育園保育所518m
- 麻布保育園保育所546m
- 東洋英和幼稚園幼稚園560m
医療機関
- 医療法人社団中嶋 中嶋歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科123m
- 公園前デンタルオフィス歯科診療所・歯科 小児歯科150m
- グローバル六本木歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科188m
- 医療法人社団ミッドタウンクリニック 東京ミッドタウンクリニック 健診センター診療所・内科 婦人科194m
- 医療法人社団ミッドタウンクリニック 東京ミッドタウンクリニック診療所・内科 神経内科 リウマチ科 消化器内科 循環器内科 整形外科 婦人科 眼科 放射線科 乳腺外科 脳神経外科 糖尿病内科 肝臓内科 呼吸器内科194m
福祉施設
- 有限会社ユーエル介護センター障害者サービス施設249m
- ドリームメット障害者サービス施設359m
- アイム介護福祉支援センター障害者サービス施設412m
- 優っくり小規模多機能介護乃木坂介護保険等の施設427m
- フォーリーフ・ライフケアサービス障害者サービス施設452m
文化施設
- 政策研究大学院大学図書館図書館575m
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館610m
- 新美術館アートライブラリー図書館651m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館797m
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館949m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイレーゼ六本木三河台のよくある質問
周辺の建物
港区港区六本木の他の建物
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