白金台ハウス
東京都港区白金台3丁目18-8
東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩7分（547m）
白金台ハウスは、1975年3月に竣工した地上6階・総戸数4戸のSRC造マンションです。白金台駅から徒歩7分で、周辺は中高層の事務所と共同住宅が並ぶ商業地域にあたります。戸数4戸という小規模さが、同じ駅の同年代物件と比べた際の特徴です。
白金台ハウスの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
6,300万円
60㎡は港区白金台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
105.0万円/㎡
−43%港区平均比
築51年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は105.0万円/㎡、60㎡換算で推定6,300万円が目安です。白金台の成約㎡単価の中央値175.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2000年である一方、この建物は1975年竣工で、港区の成約データから算出した築1年あたり2.07%の下落が効いています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
港区港区白金台の成約㎡単価の中央値（175.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区白金台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引159件を集計しています。
成約価格の中央値
1億1,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
175.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
白金台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白金台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 白金台ハウス | 1975年 | 7分 | — | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| 白金台パークサイドハイツ | 1976年 | 14分 | 24戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| 白金第一ハイツ | 1973年 | 10分 | 15戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| マンション白金台 | 1977年 | 3分 | 65戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| シャンボール白金 | 1979年 | 12分 | 52戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| シェトワ白金台 | 1977年 | 5分 | 31戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| 白金武蔵野コーポラス | 1970年 | 10分 | 67戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
港区白金台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均218.2万円/㎡に対して-20%です。
白金台ハウスの諸元
- 所在地
- 東京都港区白金台3丁目18-8
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩7分（道路距離547m）
- 竣工
- 1975年3月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全4戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 住友不動産
- 施工会社
- 白石建設
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 白金小学校
- 中学校区
- 高松中学校
- 緯度経度
- 35.635342, 139.721146
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白金小学校
- 港区白金台1-4-26
- 中学校
- 高松中学校
- 港区高輪1-16-25
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
白金台ハウスから最も近い標準地（約162m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
171.0万円/㎡
+8%前年比
東京都品川区上大崎１丁目４４４番６８
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 品川区立第三日野小学校小学校379m
- 日本書道専門学校専修学校624m
- 杉野服飾大学大学631m
- ドレスメーカー学院専修学校631m
- 東京医療保健大学大学644m
保育園・幼稚園
- コンビプラザ白金台保育園保育所314m
- 白金幼稚園幼稚園318m
- アイグラン保育園白金台保育所326m
- ポピンズナーサリースクール白金台保育所381m
- 花房山目黒駅前保育園３３３保育所458m
医療機関
- 白金台ファミリークリニック診療所・内科45m
- 自然園前歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科92m
- 医療法人社団キュア キュアデンタルクリニック診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科 皮膚科192m
- 藤岡デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科199m
- 白金台皮膚科診療所・皮膚科 小児皮膚科199m
福祉施設
- 上大崎シルバーセンター老人福祉センター118m
- 港区立特別養護老人ホーム白金の森介護保険等の施設215m
- 高輪地区高齢者相談センター(地域包括支援センター白金の森)相談所等の施設217m
- 品川区発達障害者相談支援センター障害者サービス施設261m
- 就労継続支援B型 ガーデン障害者サービス施設261m
文化施設
- 杉野服飾大学附属図書館図書館711m
- 清泉女子大学附属図書館図書館1,085m
- 目黒区立目黒区民センター図書館図書館1,146m
- 港区立高輪図書館図書館1,306m
- 品川区立五反田図書館図書館1,484m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
白金台ハウスのよくある質問
周辺の建物
港区港区白金台の他の建物
白金台ハウスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。