ドミ麻布
東京都港区六本木5丁目12-18
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩8分（589m）
ドミ麻布は、東京メトロ南北線・麻布十番駅から徒歩8分に建つ、1969年4月竣工の40戸のマンションです。地上10階・地下1階のRC造で、六本木の成約住戸の築年中央値2003年と比べるとかなり築古の部類に入ります。
ドミ麻布の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
7,150万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
130.0万円/㎡
−29%港区平均比
築57年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は130.0万円/㎡、55㎡換算で推定価格7,150万円という目安です。六本木の㎡単価中央値216.7万円/㎡、港区全体の183.0万円/㎡をいずれも下回ります。港区の成約データでは築1年あたり2.07%の下落が見られ、竣工から半世紀を超える築年が水準を押し下げる形です。同築年帯でも156.1万円/㎡から325.0万円/㎡と幅があり、実際の価格は住戸ごとに異なります。
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
麻布十番駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
麻布十番駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドミ麻布 | 1969年 | 8分 | — | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 南麻布マンション | 1969年 | 6分 | 42戸 | 南麻布 | 156.1万円/㎡ |
| 三田コーポラス | 1969年 | 8分 | 35戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
| 秀和麻布永坂レジデンス | 1970年 | 7分 | 70戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 麻布十番中央マンション | 1967年 | 4分 | 74戸 | 麻布十番 | 166.3万円/㎡ |
| パシフィック麻布マンション | 1972年 | 9分 | 36戸 | 元麻布 | 325.0万円/㎡ |
| 初音コーポ | 1965年 | 9分 | 17戸 | 東麻布 | 170.0万円/㎡ |
港区六本木の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均201.2万円/㎡に対して+8%です。
ドミ麻布の諸元
- 所在地
- 東京都港区六本木5丁目12-18
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩8分（道路距離589m）
- 竣工
- 1969年4月
- 築年数
- 築57年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 泰平土地建物
- 施工会社
- 熊谷組
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約41,990人
- 小学校区
- 南山小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.657585, 139.734985
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南山小学校
- 港区元麻布3-8-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドミ麻布から最も近い標準地（約184m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
376.0万円/㎡
+11%前年比
東京都港区麻布十番二丁目５番２外
この標準地の周辺の状況
店舗兼事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東洋英和女学院中学部中学校182m
- 東洋英和女学院高等部高等学校215m
- 東京都立六本木高等学校高等学校347m
- 港区立南山小学校小学校351m
- 東洋英和女学院小学部小学校413m
保育園・幼稚園
- 麻布十番ちとせ保育園保育所101m
- ニチイキッズさわやか麻布十番保育園保育所196m
- 東洋英和幼稚園幼稚園372m
- 港区立南山幼稚園幼稚園392m
- 麻布保育園保育所396m
医療機関
- 熱田歯科医院歯科診療所・歯科64m
- 麻布十番Ｄデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科67m
- 医療法人社団世航会 アールケーデンタルオフィス麻布十番歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科97m
- 東京スマイル歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科105m
- ＭｅｄｉＬｏｔｕｓ ｃｌｉｎｉｃ診療所・内科 神経内科 アレルギー科 リウマチ科 小児科 精神科 心療内科 泌尿器科 整形外科 リハビリテーション科 皮膚科 美容内科 漢方内科 美容皮膚科 小児皮膚科112m
福祉施設
- 訪問介護事業所サクラ障害者サービス施設140m
- アイウィッシュ障害者サービス施設187m
- こめつつじ会訪問介護事業所障害者サービス施設230m
- アステイジ障害者サービス施設388m
- ひなた介護株式会社障害者サービス施設417m
文化施設
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館68m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館137m
- 東京都立中央図書館図書館978m
- 政策研究大学院大学図書館図書館994m
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館1,149m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドミ麻布のよくある質問
周辺の建物
港区港区六本木の他の建物
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