ガーラプレシャス赤坂見附
東京都港区赤坂4丁目2-22
東京メトロ銀座線 赤坂見附駅 徒歩8分（616m）
ガーラプレシャス赤坂見附は、2020年7月竣工、総戸数33戸の地上7階・地下1階のRC造マンションです。赤坂見附駅から徒歩8分、道路距離616mの実測に基づく位置にあり、鑑定士は周辺を高層の店舗兼事務所が並ぶ商業地域としています。
ガーラプレシャス赤坂見附の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1億1,900万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
238.0万円/㎡
+30%港区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は238.0万円/㎡で、50㎡なら推定価格は11,900万円という目安です。赤坂の成約㎡単価の中央値170.0万円/㎡、港区全体の183.0万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が1999年である一方、本物件は2020年築で、築1年あたり2.07%の下落率を踏まえると築浅である点が水準差に表れています。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
赤坂見附駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤坂見附駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
ガーラプレシャス赤坂見附の諸元
- 所在地
- 東京都港区赤坂4丁目2-22
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 赤坂見附駅 徒歩8分（道路距離616m）
- 竣工
- 2020年7月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- エフ・ジェー・ネクスト
- 施工会社
- リンク・トラスト
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約86,493人
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.675514, 139.735245
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーラプレシャス赤坂見附から最も近い標準地（約140m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
591.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区赤坂４丁目１４７番１外
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国際医療福祉大学大学114m
- 山脇学園中学校中学校219m
- 山脇学園高等学校高等学校292m
- 東京都立日比谷高等学校高等学校441m
- タカラ美容専門学校専修学校494m
保育園・幼稚園
- 赤坂山王保育園保育所110m
- 赤坂ちとせ保育園保育所117m
- 赤坂クレア保育園保育所204m
- 赤坂保育園保育所499m
- キッズスクウェア 永田町保育所677m
医療機関
- 東桜クリニック 赤坂見附診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科83m
- 医療法人社団キュアスマイルササコ歯科クリニック歯科診療所・歯科85m
- 医療法人財団順和会 赤坂山王メディカルセンター診療所・内科 小児科 整形外科 リハビリテーション科100m
- 医療法人財団順和会 山王赤坂クリニック診療所・内科 小児科100m
- 兼松歯科医院歯科診療所・歯科116m
福祉施設
- 相談支援 Ｋ－スタジオ児童福祉サービス施設480m
- 相談支援Ｋ－スタジオ障害者サービス施設484m
- ヘルパーステーションレッズ障害者サービス施設553m
- 家庭授産奨励会障害者サービス施設575m
- かいせいファーム障害者サービス施設643m
文化施設
- 防災専門図書館図書館702m
- 国会図書館図書館875m
- 国際医療福祉大学大学院図書館図書館977m
- 港区立赤坂図書館図書館1,000m
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館1,032m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ガーラプレシャス赤坂見附のよくある質問
周辺の建物
港区港区赤坂の他の建物
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