リシェ六本木
東京都港区六本木5丁目9-20
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩5分（347m）
リシェ六本木は、東京メトロ日比谷線六本木駅から徒歩5分の六本木5丁目に建つ、総戸数30戸のSRC造マンションです。2002年2月竣工で地上6階・地下1階と、規模を抑えた中層の建物です。周辺は小規模な中層の店舗、事務所ビルが多い近隣商業地域にあたります。
リシェ六本木の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億1,672万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
212.2万円/㎡
+16%港区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は212.2万円で、55㎡なら推定価格は11,672万円が目安です。六本木の中古成約は㎡単価中央値216.7万円、取引住戸の築年中央値が2003年で、本建物の2002年築はほぼ同水準にあたるため、中央値をわずかに下回る位置づけになります。港区全体の183.0万円/㎡は上回る推定です。
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
六本木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六本木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リシェ六本木 | 2002年 | 5分 | — | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| メインステージ六本木 | 2002年 | 4分 | 35戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| メインステージ西麻布２ | 2002年 | 10分 | 45戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| 氷川ガーデンズ | 2002年 | 13分 | 17戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| セボン麻布台 | 2000年 | 12分 | 3戸 | 麻布台 | 350.0万円/㎡ |
| 元麻布パークハウス | 2008年 | 12分 | 18戸 | 元麻布 | 325.0万円/㎡ |
| 小田急コアロード六本木フロンテ | 2003年 | 8分 | 30戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
港区六本木の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均255.1万円/㎡に対して-15%です。
リシェ六本木の諸元
- 所在地
- 東京都港区六本木5丁目9-20
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩5分（道路距離347m）
- 竣工
- 2002年2月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- マツヤハウジング
- 施工会社
- 冨士工
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,196人
- 小学校区
- 南山小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.661304, 139.732956
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南山小学校
- 港区元麻布3-8-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リシェ六本木から最も近い標準地（約148m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
508.0万円/㎡
+9%前年比
東京都港区六本木六丁目３１１番２
この標準地の周辺の状況
小規模な中層の店舗、事務所ビルが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東洋英和女学院小学部小学校63m
- 港区立六本木中学校中学校87m
- ハリウッド大学院大学大学233m
- ハリウッド美容専門学校専修学校233m
- 東洋英和女学院高等部高等学校258m
保育園・幼稚園
- 東洋英和幼稚園幼稚園123m
- リトルパルズ保育園六本木保育所160m
- 麻布保育園保育所195m
- ｓａｋｕｒａ保育園六本木保育所399m
- 港区立南山幼稚園幼稚園498m
医療機関
- 六本木ブレストレディースクリニック診療所・乳腺外科 婦人科 女性内科 外科108m
- 医療法人社団優愛歯会 六本木駅前歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科108m
- 六本木川本歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科121m
- 医療法人社団美翔会聖心美容クリニック東京院診療所・美容外科 形成外科 皮膚科 美容皮膚科148m
- ジェネラルクリニック診療所・内科 婦人科 皮膚科 美容皮膚科151m
福祉施設
- ひなた介護株式会社障害者サービス施設64m
- 悠楽里レジデンス六本木有料老人ホーム186m
- 悠々ケア六本木障害者サービス施設190m
- 六本木ヒルサイドホーム障害者サービス施設192m
- ドリームメット障害者サービス施設286m
文化施設
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館317m
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館488m
- 政策研究大学院大学図書館図書館587m
- 新美術館アートライブラリー図書館741m
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館905m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リシェ六本木のよくある質問
周辺の建物
港区港区六本木の他の建物
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