永谷リュード六本木
東京都港区六本木7丁目8-25
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩6分（431m）
永谷リュード六本木は、1977年7月竣工、総戸数94戸のSRC造マンションです。地上11階・地下1階という規模で、六本木7丁目の商業地域に位置します。周辺は店舗、オフィス及びマンション等が混在する地域と鑑定されており、住宅専用の街区とは性格が異なります。
永谷リュード六本木の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
7,150万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
130.0万円/㎡
−29%港区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
六本木の中古成約は㎡単価中央値216.7万円ですが、取引住戸の築年中央値は2003年です。本建物は1977年築で、港区の成約5,685件から得られた築1年あたり2.07%の下落率を踏まえると、推定㎡単価は130.0万円/㎡、55㎡で推定7,150万円が目安になります。港区全体の183.0万円/㎡も下回る水準です。
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
六本木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六本木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 永谷リュード六本木 | 1977年 | 6分 | — | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 六本木セブンスビル | 1977年 | 2分 | 18戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 秀和第２材木町レジデンス | 1977年 | 11分 | 23戸 | 元麻布 | 325.0万円/㎡ |
| 麻布ホームズ | 1978年 | 5分 | 26戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| インペリアル赤坂一番館 | 1980年 | 16分 | 93戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 麻布タウンハウス | 1978年 | 7分 | 22戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| タウンコート六本木 | 1978年 | 8分 | 26戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
港区六本木の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均223.5万円/㎡に対して-3%です。
永谷リュード六本木の諸元
- 所在地
- 東京都港区六本木7丁目8-25
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩6分（道路距離431m）
- 竣工
- 1977年7月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全94戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 永谷商事
- 施工会社
- 間組
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,196人
- 小学校区
- 麻布小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.665016, 139.729675
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻布小学校
- 港区麻布台1-5-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
永谷リュード六本木から最も近い標準地（約124m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
427.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区六本木７丁目２１２番２６
この標準地の周辺の状況
店舗、オフィス及びマンション等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 政策研究大学院大学大学270m
- 港区立赤坂中学校中学校362m
- ハリウッド大学院大学大学373m
- ハリウッド美容専門学校専修学校379m
- 港区立赤坂小学校小学校464m
保育園・幼稚園
- ｓａｋｕｒａ保育園六本木保育所242m
- 港区立中之町幼稚園幼稚園382m
- ホームデイケア六本木保育所457m
- リトルパルズ保育園六本木保育所469m
- 太陽の子赤坂保育園保育所550m
医療機関
- 医療法人社団 祐優会 Ｏｋｕｎｏ Ｃｌｉｎｉｃ． 六本木ミッドタウン前診療所・整形外科 放射線科17m
- 深作眼科六本木院診療所・眼科56m
- 富士フイルム株式会社 健康管理室診療所・内科73m
- 富士ゼロックス 本社 健康推進室診療所・内科73m
- アートセルクリニック六本木診療所・内科 皮膚科 美容皮膚科101m
福祉施設
- フォーリーフ・ライフケアサービス障害者サービス施設234m
- アリア六本木有料老人ホーム328m
- 優っくり小規模多機能介護乃木坂介護保険等の施設354m
- 悠々ケア六本木障害者サービス施設445m
- 悠楽里レジデンス六本木有料老人ホーム447m
文化施設
- 政策研究大学院大学図書館図書館226m
- 新美術館アートライブラリー図書館308m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館823m
- 国際医療福祉大学大学院図書館図書館828m
- 港区立赤坂図書館図書館833m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
永谷リュード六本木のよくある質問
周辺の建物
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