中銀新橋マンシオン
東京都港区東新橋2丁目10-2
都営浅草線 汐留駅 徒歩12分（890m）
中銀新橋マンシオンは、東新橋2丁目に1981年11月に竣工した総戸数45戸、地上5階建てのSRC造マンションです。周辺は中高層の事務所ビルが並ぶ商業地域で、容積率700%の区域に建つ5階建てという、規模を抑えた住居となっています。
中銀新橋マンシオンの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1億1,901万円
65㎡は港区東新橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
183.1万円/㎡
±0%港区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は183.1万円、65㎡換算で推定価格11,901万円という目安です。東新橋の成約㎡単価の中央値282.9万円と比べて低い水準ですが、これは取引住戸の築年中央値が2002年で、1981年竣工の当該建物より新しいことが要因です。港区の成約データでは築1年あたり2.07%の下落が見られます。
この相場の算出方法
港区港区東新橋の成約㎡単価の中央値（282.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区東新橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引70件を集計しています。
成約価格の中央値
1億9,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
282.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
汐留駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
中銀新橋マンシオンの諸元
- 所在地
- 東京都港区東新橋2丁目10-2
- 最寄駅
- 都営浅草線 汐留駅 徒歩12分（道路距離890m）
- 竣工
- 1981年11月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 中銀マンシオン
- 施工会社
- 戸田建設
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,991人
- 小学校区
- 御成門小学校
- 中学校区
- 御成門中学校
- 緯度経度
- 35.661266, 139.756332
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御成門小学校
- 港区芝公園3-2-4
- 中学校
- 御成門中学校
- 港区西新橋3-25-30
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
中銀新橋マンシオンから最も近い標準地（約124m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
561.0万円/㎡
+10%前年比
東京都港区新橋五丁目２番３外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 音響芸術専門学校専修学校499m
- 慈恵看護専門学校専修学校505m
- 慶應義塾大学大学516m
- カルチャーセンター・米会話学院各種学校533m
- 港区立御成門中学校中学校535m
保育園・幼稚園
- 汐留サーノ保育園保育所156m
- にじいろ保育園新橋保育所160m
- 小鳩ナーサリースクール浜離宮保育所207m
- こころ新橋保育園保育所223m
- 神明保育園保育所295m
医療機関
- 日吉歯科診療所 汐留歯科診療所・歯科59m
- 医療法人社団悠翔会 悠翔会在宅クリニック新橋診療所・内科 整形外科 精神科 皮膚科74m
- 一般財団法人労働医学研究会 新橋クリニック診療所・内科100m
- 医療法人社団櫻雅会オリオン歯科ＮＢＦコモディオ汐留クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科126m
- 医療法人社団二藍会 スキンケアクリニック美のかほり診療所・皮膚科 美容皮膚科141m
福祉施設
- 快活介護センター障害者サービス施設12m
- スイート コンシェルジュ障害者サービス施設168m
- コスモスケアステーション障害者サービス施設202m
- 新橋さくらの園介護保険等の施設224m
- 新橋はつらつ太陽あおぞら障害者サービス施設226m
文化施設
- 港区立みなと図書館図書館576m
- 建設産業図書館図書館813m
- 人権教育啓発推進センター人権ライブラリー図書館869m
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館994m
- 通信社ライブラリー図書館1,077m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
中銀新橋マンシオンのよくある質問
周辺の建物
港区港区東新橋の他の建物
中銀新橋マンシオンの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。