ルネパルティーレ汐留
東京都港区東新橋2丁目18-3
JR山手線 新橋駅 徒歩6分（479m）
ルネパルティーレ汐留は、東京都港区東新橋2丁目に2002年10月に竣工した総戸数39戸のSRC造マンションです。地上8階・地下1階で、周辺は高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域にあたり、住戸数を抑えた規模が特徴です。
ルネパルティーレ汐留の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1億8,386万円
65㎡は港区東新橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
282.9万円/㎡
+55%港区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は282.9万円/㎡で、65㎡なら推定価格18,386万円が目安です。これは東新橋の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年の中央値が2002年と本建物と一致するためです。港区全体の183.0万円/㎡を上回る水準で、同じ新橋駅の築年が近い建物の成約単価176.0万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
港区港区東新橋の成約㎡単価の中央値（282.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区東新橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引70件を集計しています。
成約価格の中央値
1億9,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
282.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
新橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネパルティーレ汐留 | 2002年 | 6分 | — | 東新橋 | 282.9万円/㎡ |
| パレホームズ新橋 | 2004年 | 7分 | 27戸 | 新橋 | 176.0万円/㎡ |
| ビュロー新橋 | 1999年 | 8分 | 30戸 | 新橋 | 176.0万円/㎡ |
| コンシェリア新橋 | 2007年 | 4分 | 123戸 | 新橋 | 176.0万円/㎡ |
| 新橋プラザビルコアレジデンス | 2011年 | 4分 | 87戸 | 新橋 | 176.0万円/㎡ |
| 新橋プラザビル | 2011年 | 5分 | 87戸 | 新橋 | 176.0万円/㎡ |
| アデニウム新橋 | 2012年 | 6分 | 61戸 | 新橋 | 176.0万円/㎡ |
港区東新橋の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均176.0万円/㎡に対して+61%です。
ルネパルティーレ汐留の諸元
- 所在地
- 東京都港区東新橋2丁目18-3
- 最寄駅
- JR山手線 新橋駅 徒歩6分（道路距離479m）
- 竣工
- 2002年10月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 総合地所
- 施工会社
- 鹿島･熊谷組共同企業体
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約56,027人
- 小学校区
- 御成門小学校
- 中学校区
- 御成門中学校
- 緯度経度
- 35.661121, 139.758194
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御成門小学校
- 港区芝公園3-2-4
- 中学校
- 御成門中学校
- 港区西新橋3-25-30
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネパルティーレ汐留から最も近い標準地（約78m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
403.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区東新橋２丁目５９番６外
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立芝商業高等学校高等学校563m
- 慶應義塾大学大学655m
- 音響芸術専門学校専修学校668m
- カルチャーセンター・米会話学院各種学校669m
- 慈恵看護専門学校専修学校674m
保育園・幼稚園
- 小鳩ナーサリースクール浜離宮保育所178m
- 神明保育園保育所264m
- 汐留サーノ保育園保育所276m
- にじいろ保育園新橋保育所327m
- こころ新橋保育園保育所385m
医療機関
- 医療法人社団櫻雅会オリオン歯科ＮＢＦコモディオ汐留クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科87m
- 阿部歯科医院歯科診療所・歯科157m
- 岩崎歯科医院歯科診療所・歯科191m
- 日吉歯科診療所 汐留歯科診療所・歯科192m
- 医療法人社団悠翔会 悠翔会在宅クリニック新橋診療所・内科 整形外科 精神科 皮膚科206m
福祉施設
- スイート コンシェルジュ障害者サービス施設43m
- 快活介護センター障害者サービス施設176m
- 神明子ども中高生プラザ児童館265m
- コスモスケアステーション障害者サービス施設362m
- 新橋さくらの園介護保険等の施設392m
文化施設
- 建設産業図書館図書館660m
- 港区立みなと図書館図書館736m
- 人権教育啓発推進センター人権ライブラリー図書館924m
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館1,138m
- 通信社ライブラリー図書館1,185m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネパルティーレ汐留のよくある質問
周辺の建物
港区港区東新橋の他の建物
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