麻布鳥居坂マンション
東京都港区六本木5丁目10-33
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩7分（529m）
麻布鳥居坂マンションは、港区六本木5丁目に1964年6月に竣工した総戸数39戸のRC造マンションです。地上8階・地下1階という構成で、六本木駅から徒歩7分の位置にあります。六本木の取引住戸の築年中央値である2003年より40年近く古い世代の建物です。
麻布鳥居坂マンションの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
7,150万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
130.0万円/㎡
−29%港区平均比
築62年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は130.0万円/㎡、55㎡換算で推定価格7,150万円という目安です。六本木の㎡単価中央値216.7万円/㎡、港区全体の183.0万円/㎡をいずれも下回ります。港区の成約データでは築1年あたり2.07%の下落が見られ、1964年竣工という築年が推定値を押し下げる主な要因です。実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
六本木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六本木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 麻布鳥居坂マンション | 1964年 | 7分 | — | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 加寿美荘 | 1965年 | 11分 | 14戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| 六本木ゲッツビルディング | 1966年 | 8分 | 12戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 麻布台ナショナルコート | 1969年 | 12分 | 24戸 | 元麻布 | 325.0万円/㎡ |
| 霞町コーポ | 1963年 | 11分 | 99戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| 六本木グランドール | 1967年 | 4分 | 17戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| ロイヤル麻布ガーデン | 1973年 | 11分 | 8戸 | 元麻布 | 325.0万円/㎡ |
港区六本木の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均250.3万円/㎡に対して-13%です。
麻布鳥居坂マンションの諸元
- 所在地
- 東京都港区六本木5丁目10-33
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩7分（道路距離529m）
- 竣工
- 1964年6月
- 築年数
- 築62年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 日本地所
- 施工会社
- 佐藤秀工務店
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,196人
- 小学校区
- 南山小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.659634, 139.732834
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南山小学校
- 港区元麻布3-8-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
麻布鳥居坂マンションから最も近い標準地（約270m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
250.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区六本木５丁目３６７番１
この標準地の周辺の状況
マンションに大使館等も見られる閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立六本木中学校中学校144m
- 東洋英和女学院高等部高等学校175m
- 東洋英和女学院中学部中学校178m
- 東洋英和女学院小学部小学校181m
- 東京都立六本木高等学校高等学校244m
保育園・幼稚園
- 東洋英和幼稚園幼稚園186m
- リトルパルズ保育園六本木保育所209m
- 麻布保育園保育所266m
- 港区立南山幼稚園幼稚園331m
- 麻布十番ちとせ保育園保育所400m
医療機関
- 野村歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科100m
- テレビ朝日診療所診療所・内科 耳鼻いんこう科 整形外科 心療内科 精神科156m
- 医療法人社団 世航会 アールケーデンタルオフィス六本木歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科175m
- 六本木ヒルズレジデンス健康相談クリニック診療所・内科266m
- 医療法人社団美翔会聖心美容クリニック東京院診療所・美容外科 形成外科 皮膚科 美容皮膚科274m
福祉施設
- ひなた介護株式会社障害者サービス施設132m
- 六本木ヒルサイドホーム障害者サービス施設239m
- 悠楽里レジデンス六本木有料老人ホーム240m
- 悠々ケア六本木障害者サービス施設244m
- アイウィッシュ障害者サービス施設286m
文化施設
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館183m
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館351m
- 政策研究大学院大学図書館図書館695m
- 新美術館アートライブラリー図書館854m
- 東京都立中央図書館図書館1,014m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
麻布鳥居坂マンションのよくある質問
周辺の建物
港区港区六本木の他の建物
麻布鳥居坂マンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。