メゾン六本木
東京都港区六本木4丁目4-4
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩5分（353m）
メゾン六本木は、六本木4丁目に1972年8月に竣工した総戸数18戸のRC造マンションで、地上6階・地下1階の規模です。六本木駅までは道路距離353mを実測した徒歩5分。周辺は鑑定士により中層の店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域とされ、用途地域も近隣商業地域です。
メゾン六本木の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
7,150万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
130.0万円/㎡
−29%港区平均比
築54年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は130.0万円/㎡、55㎡換算で推定7,150万円という目安です。六本木の成約中央値216.7万円/㎡、港区全体183.0万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2003年で、本物件が31年ほど古いことが主な理由です。港区では築1年あたり2.07%の下落が確認されています。
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
六本木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六本木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン六本木 | 1972年 | 5分 | — | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 西麻布ビル | 1972年 | 11分 | 9戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| 六本木ビジネスアパートメンツ | 1973年 | 4分 | 90戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| ロイヤル麻布ガーデン | 1973年 | 11分 | 8戸 | 元麻布 | 325.0万円/㎡ |
| インペリアル赤坂一番館 | 1980年 | 16分 | 93戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 金谷ホテルマンション | 1971年 | 7分 | 42戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| スリースターズマンション | 1973年 | 8分 | 12戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
港区六本木の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均223.5万円/㎡に対して-3%です。
メゾン六本木の諸元
- 所在地
- 東京都港区六本木4丁目4-4
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩5分（道路距離353m）
- 竣工
- 1972年8月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,196人
- 小学校区
- 麻布小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.665016, 139.732101
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻布小学校
- 港区麻布台1-5-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン六本木から最も近い標準地（約72m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
278.0万円/㎡
+8%前年比
東京都港区六本木４丁目２０番７
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立赤坂中学校中学校379m
- ハリウッド大学院大学大学397m
- ハリウッド美容専門学校専修学校403m
- 東洋英和女学院小学部小学校454m
- 港区立赤坂小学校小学校465m
保育園・幼稚園
- ｓａｋｕｒａ保育園六本木保育所28m
- 港区立中之町幼稚園幼稚園340m
- リトルパルズ保育園六本木保育所455m
- 東洋英和幼稚園幼稚園499m
- 麻布保育園保育所509m
医療機関
- 医療法人社団中嶋 中嶋歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科42m
- 中村クリニック診療所・内科 外科 消化器内科74m
- 医療法人社団建部会 タケルデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科76m
- 六本木スキンクリニック診療所・美容皮膚科 皮膚科 アレルギー科76m
- ロイヤル歯科医院歯科診療所・歯科105m
福祉施設
- 有限会社ユーエル介護センター障害者サービス施設338m
- ドリームメット障害者サービス施設365m
- フォーリーフ・ライフケアサービス障害者サービス施設381m
- 優っくり小規模多機能介護乃木坂介護保険等の施設417m
- 悠々ケア六本木障害者サービス施設446m
文化施設
- 政策研究大学院大学図書館図書館433m
- 新美術館アートライブラリー図書館527m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館730m
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館751m
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館894m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾン六本木のよくある質問
周辺の建物
港区港区六本木の他の建物
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