六本木アームス
東京都港区六本木6丁目15-19
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩9分（653m）
六本木アームスは、東京メトロ日比谷線六本木駅から徒歩9分の六本木6丁目に建つ、総戸数23戸・地上5階建てのRCマンションです。1980年12月竣工で、300戸規模の大型物件とは異なり、5階建て・23戸という小規模な構成が特徴です。
六本木アームスの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
7,401万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
134.6万円/㎡
−26%港区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は134.6万円/㎡、55㎡換算で7,401万円が目安です。六本木の成約中央値216.7万円/㎡を下回る背景には築年差があり、取引住戸の築年中央値が2003年であるのに対し、本物件は1980年竣工です。港区では築1年あたり2.07%の下落が確認されており、この差が単価に表れています。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
六本木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六本木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 六本木アームス | 1980年 | 9分 | — | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 俳優座ビル | 1980年 | 2分 | 76戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 六本木アビタシオン | 1980年 | 9分 | 13戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| クリスティホームズ | 1980年 | 11分 | 4戸 | 元麻布 | 325.0万円/㎡ |
| インペリアル赤坂一番館 | 1980年 | 16分 | 93戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| パレス六本木 | 1980年 | 4分 | 8戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| ルミエール元麻布 | 1980年 | 11分 | 20戸 | 元麻布 | 325.0万円/㎡ |
港区六本木の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均223.5万円/㎡に対して-3%です。
六本木アームスの諸元
- 所在地
- 東京都港区六本木6丁目15-19
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩9分（道路距離653m）
- 竣工
- 1980年12月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,196人
- 小学校区
- 南山小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.658722, 139.727936
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南山小学校
- 港区元麻布3-8-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
六本木アームスから最も近い標準地（約40m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
298.0万円/㎡
+10%前年比
東京都港区元麻布三丁目２７番１外
この標準地の周辺の状況
共同住宅、店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- アメリカン・スクール・イン・ジャパン・アーリーラーニングセンター各種学校177m
- 東京都立六本木高等学校高等学校306m
- 港区立南山小学校小学校330m
- 港区立笄小学校小学校361m
- ハリウッド美容専門学校専修学校396m
保育園・幼稚園
- アイグラン保育園元麻布保育所156m
- 麻布みこころ幼稚園幼稚園246m
- 港区立南山幼稚園幼稚園297m
- リトルパルズ保育園六本木保育所389m
- ホームデイケア六本木保育所418m
医療機関
- 医療法人財団青輝会 ＡＯＨＡＬクリニック診療所・美容皮膚科 皮膚科 形成外科 歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科53m
- ウスイ内科クリニック診療所・内科 消化器内科 循環器内科53m
- 公益財団法人 心臓血管研究所付属病院病院・循環器内科 心臓血管外科 心臓リハビリ科 放射線科 麻酔科68m
- 医療法人社団ＢＬＡＮＣＨＥイトウブランシェデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科88m
- 医療法人社団光輝会 麻布光輝クリニック診療所・内科 皮膚科88m
福祉施設
- 児童発達支援 ヒトツナ麻布教室児童発達支援センター106m
- 社会福祉法人 家庭授産奨励会 西麻布作業所児童福祉サービス施設224m
- 西麻布作業所障害者サービス施設225m
- 六本木ヒルサイドホーム障害者サービス施設370m
- 悠々ケア六本木障害者サービス施設376m
文化施設
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館598m
- 政策研究大学院大学図書館図書館599m
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館717m
- 新美術館アートライブラリー図書館732m
- 東京都立中央図書館図書館747m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
六本木アームスのよくある質問
周辺の建物
港区港区六本木の他の建物
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