赤坂スクエアビル
東京都港区赤坂2丁目10-16
東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩4分（262m）
赤坂スクエアビルは、東京メトロ銀座線 溜池山王駅から徒歩4分の商業地域に建つ、地上10階・地下1階、総戸数60戸のSRC造マンションです。1980年7月竣工で、周囲は高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ一帯にあたります。
赤坂スクエアビルの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,735万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
114.7万円/㎡
−37%港区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は114.7万円/㎡、50㎡換算で推定5,735万円という目安です。赤坂の成約㎡単価の中央値170.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1999年である一方、本建物は1980年竣工で、築1年あたり2.07%の下落率が反映されています。港区全体の183.0万円/㎡とも差があります。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
溜池山王駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
溜池山王駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 赤坂スクエアビル | 1980年 | 4分 | — | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 初穂マンション赤坂 | 1980年 | 4分 | 38戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| アークタワーズイースト | 1986年 | 10分 | 273戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 赤坂山王プラザ | 1980年 | 4分 | 38戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 赤坂フラワーハイツ | 1980年 | 7分 | 14戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 三圭野村マンション | 1980年 | 8分 | 11戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ラフィネ赤坂 | 1981年 | 4分 | 60戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
港区赤坂の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均216.7万円/㎡に対して-22%です。
赤坂スクエアビルの諸元
- 所在地
- 東京都港区赤坂2丁目10-16
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩4分（道路距離262m）
- 竣工
- 1980年7月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 施工会社
- 住友建設
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.670235, 139.741653
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
赤坂スクエアビルから最も近い標準地（約165m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
1010.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区赤坂２丁目２０７番
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東亜学院各種学校319m
- ＳＢＩ大学院大学大学655m
- 東京都立日比谷高等学校高等学校686m
- 山脇学園中学校中学校924m
- 国際医療福祉大学大学935m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール赤坂保育所98m
- 霊南坂幼稚園幼稚園360m
- キッズスクウェア 永田町保育所596m
- 赤坂保育園保育所692m
- まちの保育園六本木保育所743m
医療機関
- 名執デンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科17m
- 湊メディカルクリニック診療所・内科 消化器内科42m
- 赤坂三浦クリニック診療所・乳腺外科 乳腺内科 内分泌外科 内分泌内科 外科50m
- 医療法人社団 星英会 眼科スターアイクリニック診療所・眼科 形成外科50m
- 寺西歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科52m
福祉施設
- 株式会社山王介護センター障害者サービス施設37m
- かいせいファーム障害者サービス施設244m
- 港区立特別養護老人ホームサン・サン赤坂介護保険等の施設358m
- メルケア プリスクーリング児童発達支援センター361m
- 赤坂子ども中高生プラザ児童館362m
文化施設
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館381m
- 金属資源情報センター図書館図書館424m
- 教育政策研究所教育研究情報センター教育図書館図書館646m
- 通信社ライブラリー図書館779m
- 国会図書館図書館941m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
赤坂スクエアビルのよくある質問
周辺の建物
港区港区赤坂の他の建物
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