秀和永田町レジデンス
東京都千代田区永田町2丁目4-7
東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩2分（158m）
秀和永田町レジデンスは、永田町2丁目に1967年5月に竣工した地上5階・総戸数10戸のRC造マンションです。溜池山王駅から道路距離158mで徒歩2分という近さで、周囲は高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ商業地域に位置します。10戸という小規模な建物です。
秀和永田町レジデンスの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
6,648万円
55㎡は千代田区永田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
120.9万円/㎡
−30%千代田区平均比
築59年（周辺の取引住戸は築48年が中央値）
推定㎡単価は120.9万円/㎡、55㎡換算で推定6,648万円が目安です。永田町の成約㎡単価の中央値145.4万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1978年で、本建物はそれより11年古い点が主な理由と考えられます。千代田区全体の171.7万円/㎡とも差があります。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区永田町の成約㎡単価の中央値（145.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区永田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
1億500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
145.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1978年
中央値
溜池山王駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
溜池山王駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和永田町レジデンス | 1967年 | 2分 | — | 永田町 | 145.4万円/㎡ |
| パレロワイヤル永田町 | 1977年 | 5分 | 56戸 | 永田町 | 145.4万円/㎡ |
秀和永田町レジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都千代田区永田町2丁目4-7
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩2分（道路距離158m）
- 竣工
- 1967年5月
- 築年数
- 築59年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.671673, 139.742569
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
秀和永田町レジデンスから最も近い標準地（約27m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
1010.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区赤坂２丁目２０７番
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東亜学院各種学校460m
- 東京都立日比谷高等学校高等学校559m
- ＳＢＩ大学院大学大学833m
- 国際医療福祉大学大学891m
- 山脇学園中学校中学校926m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール赤坂保育所206m
- キッズスクウェア 永田町保育所428m
- 霊南坂幼稚園幼稚園524m
- 赤坂保育園保育所770m
- 赤坂山王保育園保育所884m
医療機関
- 森山歯科医院歯科診療所・歯科53m
- 赤坂ヴィーナスデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科89m
- 医療法人社団順幸会 小林メディカルクリニック東京診療所・内科 皮膚科 アレルギー科89m
- 株式会社小松製作所本社診療所診療所・内科96m
- 赤坂溜池クリニック診療所・内科 心療内科 精神科129m
福祉施設
- 株式会社山王介護センター障害者サービス施設154m
- メルケア プリスクーリング児童発達支援センター253m
- かいせいファーム障害者サービス施設345m
- 港区立特別養護老人ホームサン・サン赤坂介護保険等の施設481m
- 赤坂子ども中高生プラザ児童館483m
文化施設
- 金属資源情報センター図書館図書館507m
- 教育政策研究所教育研究情報センター教育図書館図書館551m
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館561m
- 通信社ライブラリー図書館731m
- 国会図書館図書館767m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
秀和永田町レジデンスのよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区永田町の他の建物
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