サンハイム永田町
東京都千代田区永田町2丁目17-10
東京メトロ有楽町線 永田町駅 徒歩2分（148m）
サンハイム永田町は、東京メトロ有楽町線永田町駅から徒歩2分の商業地域に建つ、総戸数24戸・地上9階建てのSRC造マンションです。1979年12月竣工で、周辺は中高層の事務所等が並ぶ区域にあたります。24戸という小規模な建物である点が特徴です。
サンハイム永田町の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
8,134万円
55㎡は千代田区永田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
147.9万円/㎡
−14%千代田区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築48年が中央値）
推定㎡単価は147.9万円/㎡、55㎡の場合で推定価格8,134万円が目安です。永田町の成約㎡単価の中央値145.4万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値が1978年と本建物の竣工年に近いことが背景にあります。千代田区全体の171.7万円/㎡は下回ります。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区永田町の成約㎡単価の中央値（145.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区永田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
1億500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
145.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1978年
中央値
永田町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
サンハイム永田町の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区永田町2丁目17-10
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 永田町駅 徒歩2分（道路距離148m）
- 竣工
- 1979年12月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 麹町小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.677525, 139.740158
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麹町小学校
- 千代田区麹町2-8
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンハイム永田町から最も近い標準地（約38m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
275.0万円/㎡
+10%前年比
東京都千代田区永田町２丁目２７番１
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立日比谷高等学校高等学校141m
- 千代田区立麹町中学校中学校331m
- 国際医療福祉大学大学517m
- 城西国際大学大学564m
- 山脇学園中学校中学校716m
保育園・幼稚園
- キッズスクウェア 永田町保育所323m
- 平河町ちとせ保育園保育所403m
- 赤坂山王保育園保育所509m
- 赤坂ちとせ保育園保育所602m
- 赤坂クレア保育園保育所687m
医療機関
- 参議院第二別館内歯科診療所歯科診療所・歯204m
- 参議院職員診療所診療所・内．眼．耳204m
- 永田町つばさクリニック診療所・内．呼．アレ207m
- 医療法人財団益習会赤坂歯科診療所歯科診療所・歯．矯．歯外214m
- 山王グランドビル薬師堂クリニック診療所・内．消．アレ222m
福祉施設
- ぴかいち児童発達支援センター364m
- パーソナル・アシスタント・サービス東京障害者サービス施設562m
- かいせいファーム障害者サービス施設777m
- 株式会社山王介護センター障害者サービス施設784m
- メルケア プリスクーリング児童発達支援センター823m
文化施設
- 国会図書館図書館383m
- 防災専門図書館図書館420m
- 日本カメラ博物館JCIIライブラリー図書館976m
- 教育政策研究所教育研究情報センター教育図書館図書館1,028m
- 農林水産省図書館図書館1,113m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンハイム永田町のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区永田町の他の建物
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