パークコートジオ永田町
東京都千代田区永田町2丁目17-11
東京メトロ有楽町線 永田町駅 徒歩2分（134m）
パークコートジオ永田町は、東京メトロ有楽町線永田町駅から徒歩2分に立つ、総戸数84戸の中規模マンションです。2008年3月竣工の地上14階・地下1階建てで、中高層の事務所が並ぶ商業地域に位置します。駅までは道路距離134mです。
パークコートジオ永田町の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億1,198万円
55㎡は千代田区永田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
203.6万円/㎡
+19%千代田区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築48年が中央値）
推定㎡単価は203.6万円/㎡、55㎡換算で推定価格11,198万円です。永田町の成約㎡単価の中央値145.4万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1978年である点が差の背景にあります。千代田区全体の171.7万円/㎡と比べても高めの目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区永田町の成約㎡単価の中央値（145.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区永田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
1億500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
145.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1978年
中央値
永田町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
永田町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークコートジオ永田町 | 2008年 | 2分 | — | 永田町 | 145.4万円/㎡ |
| 平河町森タワーレジデンス | 2009年 | 6分 | 122戸 | 平河町 | 124.0万円/㎡ |
| 東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンス | 2016年 | 7分 | 135戸 | 紀尾井町 | 590.9万円/㎡ |
| ザレジデンス平河町 | 2014年 | 5分 | 67戸 | 平河町 | 124.0万円/㎡ |
千代田区永田町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均357.5万円/㎡に対して-59%です。
パークコートジオ永田町の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区永田町2丁目17-11
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 永田町駅 徒歩2分（道路距離134m）
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全84戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 麹町小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.677563, 139.740311
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麹町小学校
- 千代田区麹町2-8
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークコートジオ永田町から最も近い標準地（約28m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
275.0万円/㎡
+10%前年比
東京都千代田区永田町２丁目２７番１
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立日比谷高等学校高等学校147m
- 千代田区立麹町中学校中学校332m
- 国際医療福祉大学大学531m
- 城西国際大学大学566m
- 山脇学園中学校中学校730m
保育園・幼稚園
- キッズスクウェア 永田町保育所316m
- 平河町ちとせ保育園保育所396m
- 赤坂山王保育園保育所523m
- 赤坂ちとせ保育園保育所616m
- 赤坂クレア保育園保育所701m
医療機関
- 参議院第二別館内歯科診療所歯科診療所・歯190m
- 参議院職員診療所診療所・内．眼．耳190m
- 永田町つばさクリニック診療所・内．呼．アレ206m
- 医療法人財団益習会赤坂歯科診療所歯科診療所・歯．矯．歯外218m
- 参議院議員歯科診療室歯科診療所・歯222m
福祉施設
- ぴかいち児童発達支援センター355m
- パーソナル・アシスタント・サービス東京障害者サービス施設557m
- かいせいファーム障害者サービス施設783m
- 株式会社山王介護センター障害者サービス施設786m
- メルケア プリスクーリング児童発達支援センター818m
文化施設
- 国会図書館図書館368m
- 防災専門図書館図書館420m
- 日本カメラ博物館JCIIライブラリー図書館969m
- 教育政策研究所教育研究情報センター教育図書館図書館1,020m
- 農林水産省図書館図書館1,102m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークコートジオ永田町のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区永田町の他の建物
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