ブランズ永田町
東京都千代田区永田町2丁目17-8
東京メトロ有楽町線 永田町駅 徒歩3分（182m）
ブランズ永田町は、永田町駅から徒歩3分の商業地域に建つ地上14階・地下2階、総戸数21戸のマンションです。2019年2月竣工と、周辺で取引される住戸の築年（中央値1978年）と比べて新しく、戸数を抑えた小規模な構成である点が特徴です。
ブランズ永田町の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億1,198万円
55㎡は千代田区永田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
203.6万円/㎡
+19%千代田区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築48年が中央値）
推定㎡単価は203.6万円/㎡、55㎡換算で推定11,198万円です。永田町の成約㎡単価の中央値145.4万円/㎡や千代田区全体の171.7万円/㎡を上回りますが、これは取引の中心が1978年前後の築古住戸である一方、本物件が築浅にあたるためです。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区永田町の成約㎡単価の中央値（145.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区永田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
1億500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
145.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1978年
中央値
永田町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
永田町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ永田町 | 2019年 | 3分 | — | 永田町 | 145.4万円/㎡ |
| 東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンス | 2016年 | 7分 | 135戸 | 紀尾井町 | 590.9万円/㎡ |
| ザレジデンス平河町 | 2014年 | 5分 | 67戸 | 平河町 | 124.0万円/㎡ |
| 平河町森タワーレジデンス | 2009年 | 6分 | 122戸 | 平河町 | 124.0万円/㎡ |
千代田区永田町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均357.5万円/㎡に対して-59%です。
ブランズ永田町の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区永田町2丁目17-8
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 永田町駅 徒歩3分（道路距離182m）
- 竣工
- 2019年2月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地下2階付 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 麹町小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.677448, 139.739822
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麹町小学校
- 千代田区麹町2-8
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブランズ永田町から最も近い標準地（約67m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
275.0万円/㎡
+10%前年比
東京都千代田区永田町２丁目２７番１
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立日比谷高等学校高等学校133m
- 千代田区立麹町中学校中学校331m
- 国際医療福祉大学大学485m
- 城西国際大学大学561m
- 山脇学園中学校中学校685m
保育園・幼稚園
- キッズスクウェア 永田町保育所340m
- 平河町ちとせ保育園保育所419m
- 赤坂山王保育園保育所477m
- 赤坂ちとせ保育園保育所571m
- 赤坂クレア保育園保育所655m
医療機関
- 山王グランドビル薬師堂クリニック診療所・内．消．アレ192m
- 医療法人社団東杏会山王グランドビル歯科歯科診療所・歯192m
- 医療法人財団益習会赤坂歯科診療所歯科診療所・歯．矯．歯外208m
- 永田町つばさクリニック診療所・内．呼．アレ210m
- 医療法人社団瑶哲会島崎眼科診療所・眼212m
福祉施設
- ぴかいち児童発達支援センター383m
- パーソナル・アシスタント・サービス東京障害者サービス施設573m
- かいせいファーム障害者サービス施設765m
- 株式会社山王介護センター障害者サービス施設781m
- メルケア プリスクーリング児童発達支援センター833m
文化施設
- 国会図書館図書館414m
- 防災専門図書館図書館421m
- 日本カメラ博物館JCIIライブラリー図書館992m
- 教育政策研究所教育研究情報センター教育図書館図書館1,045m
- 農林水産省図書館図書館1,138m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブランズ永田町のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区永田町の他の建物
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