ザレジデンス平河町
東京都千代田区平河町2丁目5-2
東京メトロ有楽町線 永田町駅 徒歩5分（353m）
ザレジデンス平河町は、永田町駅から徒歩5分の平河町2丁目に建つ地上16階・地下1階、総戸数67戸のRC造マンションです。2014年3月竣工で、中層の店舗付事務所ビルやホテルが並ぶ一帯に位置します。周辺は液状化しにくいローム台地です。
ザレジデンス平河町の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
7,812万円
45㎡は千代田区平河町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
173.6万円/㎡
+1%千代田区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は173.6万円/㎡、45㎡換算で推定7,812万円です。平河町の成約中央値が124.0万円/㎡である一方、取引住戸の築年中央値は1982年で、2014年竣工の本物件は築年の差が単価に表れています。千代田区全体の171.7万円/㎡と近い水準で、あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
千代田区千代田区平河町の成約㎡単価の中央値（124.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区平河町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
5,600万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
124.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
永田町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
永田町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザレジデンス平河町 | 2014年 | 5分 | — | 平河町 | 124.0万円/㎡ |
| 東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンス | 2016年 | 7分 | 135戸 | 紀尾井町 | 590.9万円/㎡ |
| ブランズ永田町 | 2019年 | 3分 | 21戸 | 永田町 | 145.4万円/㎡ |
| 平河町森タワーレジデンス | 2009年 | 6分 | 122戸 | 平河町 | 124.0万円/㎡ |
| パークコートジオ永田町 | 2008年 | 2分 | 84戸 | 永田町 | 145.4万円/㎡ |
千代田区平河町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均368.2万円/㎡に対して-66%です。
ザレジデンス平河町の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区平河町2丁目5-2
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 永田町駅 徒歩5分（道路距離353m）
- 竣工
- 2014年3月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全67戸
- 階数
- 地下1階付 地上16階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 麹町小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.680115, 139.739044
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麹町小学校
- 千代田区麹町2-8
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザレジデンス平河町から最も近い標準地（約110m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
339.0万円/㎡
+10%前年比
東京都千代田区紀尾井町１番４外
この標準地の周辺の状況
中層店舗付事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千代田区立麹町中学校中学校27m
- 城西国際大学大学261m
- 東京都立日比谷高等学校高等学校438m
- 麹町学園女子中学校中学校538m
- 麹町学園女子高等学校高等学校562m
保育園・幼稚園
- 平河町ちとせ保育園保育所212m
- 赤坂山王保育園保育所570m
- 千代田区立麹町幼稚園幼稚園607m
- キッズスクウェア 永田町保育所610m
- 赤坂ちとせ保育園保育所685m
医療機関
- Ｚｅｎ Ｓｋｉｎ クリニック診療所・皮膚科 美容皮膚科32m
- 医療法人社団プラタナスあなたのための統合ヘルスクリニック イーク紀尾井町診療所・内科 消化器内科 胃腸内科 婦人科101m
- 医療法人社団白翔会 東京ガーデンテラス紀尾井町 歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外101m
- 永田町つばさクリニック診療所・内．呼．アレ102m
- 医療法人財団益習会赤坂歯科診療所歯科診療所・歯．矯．歯外105m
福祉施設
- ぴかいち児童発達支援センター231m
- パーソナル・アシスタント・サービス東京障害者サービス施設303m
- グループホーム ジロール麹町介護保険等の施設639m
- ＡＩＡＩ ＰＬＵＳ 麹町児童福祉サービス施設644m
- 小規模多機能型居宅介護事業所 ジロール麹町介護保険等の施設645m
文化施設
- 防災専門図書館図書館116m
- 国会図書館図書館506m
- 日本カメラ博物館JCIIライブラリー図書館736m
- 千代田区立四番町図書館図書館1,043m
- 大妻女子大学図書館千代田校本館図書館1,248m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザレジデンス平河町のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区平河町の他の建物
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