ライオンズマンション平河町
東京都千代田区平河町2丁目3-10
東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩7分（510m）
ライオンズマンション平河町は、1979年6月竣工・総戸数88戸のSRC造で、地上9階地下1階の中規模マンションです。東京メトロ有楽町線麹町駅から徒歩7分。周辺は鑑定士により中高層の店舗や事務所が並ぶ商業地と評価される一方、敷地は第２種住居地域に位置します。
ライオンズマンション平河町の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
5,306万円
45㎡は千代田区平河町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
117.9万円/㎡
−31%千代田区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は117.9万円/㎡、45㎡換算で推定5,306万円が目安です。平河町の成約㎡単価の中央値124.0万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値1982年に対し本物件は1979年築で、築年差が単価に反映されています。千代田区全体の171.7万円/㎡とも差があり、この推定値は階数や向き、リフォームの有無を含みません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区平河町の成約㎡単価の中央値（124.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区平河町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
5,600万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
124.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
麹町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
麹町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平河町 | 1979年 | 7分 | 88戸 | 平河町 | 124.0万円/㎡ |
| 一番町ロイアルハイツ | 1979年 | 6分 | 36戸 | 一番町 | 228.6万円/㎡ |
| 阿保日興ロイヤルパレス二番町 | 1980年 | 2分 | 12戸 | 二番町 | 120.0万円/㎡ |
| 麹町センタービル | 1980年 | 3分 | 25戸 | 麹町 | 178.2万円/㎡ |
| エクレール平河町 | 1978年 | 5分 | 18戸 | 平河町 | 124.0万円/㎡ |
| ビリジアン六番町 | 1981年 | 6分 | 10戸 | 六番町 | 276.4万円/㎡ |
| サンフラット紀尾井町 | 1982年 | 6分 | 14戸 | 紀尾井町 | 590.9万円/㎡ |
千代田区平河町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均278.8万円/㎡に対して-56%です。
建物の構成
ライオンズマンション平河町は2棟で構成されています。総戸数は88戸、1979年に全棟が竣工しています。階数は地上8〜9階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 1979年 | 88戸 | 地上9階 |
| K | 1979年 | 20戸 | 地上8階 |
ライオンズマンション平河町の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区平河町2丁目3-10
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩7分（道路距離510m）
- 竣工
- 1979年6月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全88戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上8〜9階
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約54,142人
- 小学校区
- 麹町小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.681725, 139.739777
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麹町小学校
- 千代田区麹町2-8
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション平河町から最も近い標準地（約142m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
318.0万円/㎡
+11%前年比
東京都千代田区平河町１丁目１番６
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千代田区立麹町中学校中学校167m
- 城西国際大学大学194m
- 麹町学園女子中学校中学校366m
- 麹町学園女子高等学校高等学校390m
- 千代田区立麹町小学校小学校427m
保育園・幼稚園
- 平河町ちとせ保育園保育所137m
- 千代田区立麹町幼稚園幼稚園422m
- ポピンズナーサリースクール一番町保育所539m
- 二番町ちとせ保育園保育所584m
- アスク二番町保育園保育所606m
医療機関
- 林歯科歯科診療所・歯．矯．小歯87m
- 栁下医院診療所・内．循内．小91m
- 医療法人社団千禮会千代田漢方内科クリニック診療所・内科 漢方内科 皮膚科 婦人科 アレルギー科 泌尿器科108m
- こいで歯科医院歯科診療所・歯110m
- おくぞの歯科クリニック歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外136m
福祉施設
- パーソナル・アシスタント・サービス東京障害者サービス施設115m
- ぴかいち児童発達支援センター201m
- グループホーム ジロール麹町介護保険等の施設449m
- 小規模多機能型居宅介護事業所 ジロール麹町介護保険等の施設454m
- 小規模特別養護老人ホーム ジロール麹町介護保険等の施設456m
文化施設
- 防災専門図書館図書館111m
- 国会図書館図書館545m
- 日本カメラ博物館JCIIライブラリー図書館547m
- 千代田区立四番町図書館図書館862m
- 大妻女子大学図書館千代田校本館図書館1,057m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション平河町のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区平河町の他の建物
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